2024二手房买卖交易合同协议书

2024二手房买卖交易合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件类型及号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件类型及号码：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵或者权利负担。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________2.3乙方支付房款后，甲方应当出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。第四条权利和义务4.1甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或者权利负担。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何质量问题。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.4乙方自交付之日起，享有该房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、维修费用等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为买卖价格的10%。5.2若甲方不能按照约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为买卖价格的0.5%per天。5.3若乙方不能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为买卖价格的0.5%per天。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.交付确认书

6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。

2.甲方未能保证对该房屋享有完全的所有权，存在权利瑕疵或者权利负担。

3.乙方未能按照约定时间支付房款。

4.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权的持有人依法对土地使用、收益和处分的权利。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方未能保证对该房屋享有完全的所有权：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，并有权要求赔偿。3.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求延长付款时间或解除合同。4.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续：

解决办法：甲方有权要求乙方承担过户费用，并有权要求延长过户时间或解除合同。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易：适用于个人或企业之间的二手房买卖交易。