回迁房办理买卖合同书

回迁房办理买卖合同书回迁房买卖合同书第一章总则第一条本合同的目的和依据1.1本合同是为了遵守中华人民共和国相关法律法规，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就回迁房的买卖事宜达成一致而签订的。1.2本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《城市房屋交易管理规定》等相关法律法规。第二条合同主体2.1卖方（以下简称甲方）：（此处填写甲方全称、住所、法定代表人或授权代表）2.2买方（以下简称乙方）：（此处填写乙方全称、住所、法定代表人或授权代表）第二章房屋基本情况第三条房屋基本情况3.1甲方同意将位于【省/市/区】【街道/社区】的【房屋坐落地址】的【房屋面积】平方米的回迁房（以下简称房屋）出售给乙方。3.2甲方保证房屋符合国家关于回迁房的相关政策，具备房屋买卖的条件。3.3乙方购买房屋的目的为【自住/投资/其他】，并承诺按照合同约定支付房价款。第三章房价款及支付方式第四条房价款4.1双方确认，房屋的交易总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。4.2房价款包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及交易过程中产生的其他费用。第五条支付方式5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。5.2乙方支付房价款的方式为：【现金支付/银行转账/其他支付方式】。5.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四章交付及办理过户第六条房屋交付6.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施无偿交付给乙方使用。6.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。第七条办理过户7.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理权属转移登记等。7.2乙方应按照甲方的要求提供办理过户所需的全部合法、真实、有效的证件和材料。7.3办理过户所产生的费用由【甲方承担/乙方承担】承担。第五章合同的履行、变更和解除第八条合同的履行8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致不能履行或部分履行本合同的，双方应协商解决。第九条合同的变更9.1甲乙双方同意，合同履行过程中，如有需要变更的内容，应书面签署变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的解除10.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致解除本合同，应签署书面解除协议。10.2解除协议生效后，本合同即告终止。第六章违约责任第十一条违约责任11.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章争议解决第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十三条其他约定13.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（盖章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日（注：以上合同内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时咨询专业律师第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条本合同的目的和依据1.1本合同是为了遵守中华人民共和国相关法律法规，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就回迁房的买卖事宜达成一致而签订的。1.2本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《城市房屋交易管理规定》等相关法律法规。第二条合同主体2.1卖方（以下简称甲方）：（此处填写甲方全称、住所、法定代表人或授权代表）2.2买方（以下简称乙方）：（此处填写乙方全称、住所、法定代表人或授权代表）2.3第三方服务提供商（以下简称丙方）：（此处填写丙方全称、住所、法定代表人或授权代表）第二章房屋基本情况第三条房屋基本情况3.1甲方同意将位于【省/市/区】【街道/社区】的【房屋坐落地址】的【房屋面积】平方米的回迁房（以下简称房屋）出售给乙方。3.2甲方保证房屋符合国家关于回迁房的相关政策，具备房屋买卖的条件。3.3乙方购买房屋的目的为【自住/投资/其他】，并承诺按照合同约定支付房价款。第三章房价款及支付方式第四条房价款4.1双方确认，房屋的交易总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。4.2房价款包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及交易过程中产生的其他费用。第五条支付方式5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。5.2乙方支付房价款的方式为：【现金支付/银行转账/其他支付方式】。5.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四章交付及办理过户第六条房屋交付6.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施无偿交付给乙方使用。6.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。第七条办理过户7.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理权属转移登记等。7.2乙方应按照甲方的要求提供办理过户所需的全部合法、真实、有效的证件和材料。7.3办理过户所产生的费用由【甲方承担/乙方承担】承担。第五章甲方权益保障第八条甲方权益保障8.1丙方作为专业的房屋交易服务提供商，应确保甲方的权益得到充分保障。8.2丙方应提供包括但不限于房屋交易咨询、合同起草、过户协助等全方位服务。8.3丙方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第九条甲方额外利益9.1甲方有权要求丙方提供房屋市场价值评估报告，以确保交易价格的公平合理。9.2甲方有权要求丙方提供交易风险评估及防范建议，确保交易安全。9.3甲方在合同履行过程中，如遇到问题，有权要求丙方提供紧急解决方案。第六章乙方的违约及限制第十条乙方违约行为10.1乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。10.2乙方未按照约定接受房屋交付的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。第十一条乙方限制条款11.1乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务。11.2乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。11.3乙方在合同履行过程中，不得将房屋转卖或出租给第三方。第七章合同的履行、变更和解除第十二条合同的履行12.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。12.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致不能履行或部分履行本合同的，双方应协商解决。第十三条合同的变更1313.1甲乙双方同意，合同履行过程中，如有需要变更的内容，应书面签署变更协议。13.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第八章违约责任第十四条违约责任14.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章第三方责任第十五条丙方的责任15.1丙方应保证其提供的服务符合专业标准，确保甲方的权益不受损害。15.2丙方在办理房屋交易过程中，如因过错导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3丙方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第十章争议解决第十六条争议解决16.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他约定第十七条其他约定17.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备份，具有同等法律效力。17.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（盖章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日丙方（盖章）：______________日期：【年】年【月】月【日】日第十二章第三方介入的意义和目的18.1丙方的介入旨在提供专业的房屋交易服务，确保交易的公平、公正、安全。18.2丙方通过提供专业的服务，帮助甲方更好地履行合同义务，保障甲方的权益。18.3丙方的介入有助于减少甲乙双方因信息不对称而产生的交易风险，提高交易效率。第十三章甲方为主导