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文档简介

2024二手房转让合同书合同编号:__________二手房转让合同书合同双方:身份证号码:________________地址:________________联系电话:________________身份证号码:________________地址:________________联系电话:________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方转让位于________________的二手房事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方转让的房屋位于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号为________________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元购买甲方转让的房屋。2.2乙方支付购房款的方式为:(1)乙方在签署本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金,定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方在办理过户手续时,将剩余购房款支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.2房屋过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在过户手续办理完成后____个工作日内,将房屋交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准,自过户之日起____年内,如房屋出现质量问题,由甲方负责修复并承担相关费用。4.2因甲方原因导致房屋质量问题,乙方有权要求甲方赔偿损失。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房价的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或拒绝交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×日租金×100%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.甲方身份证复印件

6.乙方身份证复印件

7.定金收据

8.购房款支付凭证

9.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或拒绝交付房屋,视为甲方违约。

2.甲方未履行合同约定的质量保证义务,导致房屋质量问题,视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款,视为乙方违约。

4.乙方未履行合同约定的过户手续办理义务,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.二手房:指已经办理过一次买卖过户手续的房屋。

2.转让方:指房屋所有权人,将房屋出售给他人的一方。

3.受让方:指购买房屋的一方。

4.定金:指买卖双方为保证交易顺利进行,一方预先支付给对方一定数额的金钱。

5.购房款:指乙方支付给甲方的购买房屋的全部价款。

6.过户手续:指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到房屋质量问题:及时与甲方沟通,要求甲方修复并承担相关费用。如有必要,可委托专业机构进行检测,并根据检测结果要求甲方承担相应责任。

2.遇到甲方拒绝交付房屋:可先尝试与甲方协商解决问题,如协商不成,可向法院提起诉讼,要求甲方履行合同约定。

3.遇到乙方逾期支付购房款:可与乙方沟通,要求乙方按时支付购房款。如乙方仍不支付,可向法院提起诉讼,要求乙方承担违约责任。

4.遇到过户手续办理缓慢:可催促甲方和乙方加快办理手续,必要时可委托专业律师介入,协助办理过户手续。五、所有应用场景:1.个人

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