茶楼茶香茶文化中心租赁合同

茶楼茶香茶文化中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：茶楼茶香茶文化中心。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反合同规定，提前解除合同或未经乙方同意提高租金的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付滞纳金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方营业执照3.租赁合同补充协议4.房屋现状照片5.押金收据6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，提前解除合同或未经乙方同意提高租金的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付滞纳金。3.乙方未按合同约定使用和经营出租房屋，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，应及时沟通，了解原因，协商解决。2.遇到房屋损坏或维修问题，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。3.遇到提前解除合同的情况，应根据合同约定协商解决，并按照违约责任进行赔偿。4.遇到经营活动受限或干扰，应及时与甲方沟通，维护自身合法权益。五、所有应用场景：1.茶楼茶香茶文化中心租赁合同适用于茶楼、茶馆、茶文化中心等以茶文化为主题的企业或个人。2.适用于房屋租赁双方为个人或