2024年不动产附负担赠与协议（二篇）

第4页共4页2024年不动产附负担赠与协议甲方（赠与人）：_____合同编号：_____法定代表人：_____签订地址：_____乙方（受赠人）：_____签订日期：____年____月____日法定代表人：_____鉴于：1.赠与人（父）_____简称甲方，受赠人（三女）_____简称乙方，兹因甲方产育有四女，长女_____已成人于妇，次女_____幼亡，三女_____长成待婚，四女_____尚幼以外，并无产生男儿，故曾收养_____为养子，但不守家教放浪无度自早脱离家庭而不知去向已不能为靠。2.考虑老后待养将乙方招夫配婿而依靠其抚养起见，甲方愿将所有财产中提出一部分不动产土地及房屋附负担抚养义务赠与乙方。3.故此，双方协商一致，达成协议如下：第一条甲方愿将自己拥有所有权的部分不动产土地及房屋赠与乙方，而乙方亦愿依约受赠，赠与的不动产地址：_____，房产证：_____。第二条本协议书约定赠与的不动产土地及房屋，在本合同生效后，甲方将其所有权及地上物一并移交给乙方，有乙方享有所有权。第三条本件赠与成立后甲方应备齐有关文件会同乙方，向当地政府机关申请办理本件赠与土地及房屋产权移转登记手续，如果登记手续上需要甲方出立字据或盖章时，甲方须即无条件应付，不得刁难或请求任何费用，关于本件赠与及登记所需有关费用悉由甲方负担支理。第四条自本件赠与成立日起，乙方应负赡养其祖母及父母等义务，关于妹妹的出嫁费用，乙方亦应尽量赠助。第五条乙方受赠后，如有违背前条的定抚养义务时，甲方得撤销赠与，而乙方应将赠与土地交还甲方收回决无异议。第六条乙方在本协议约定的抚养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠不动产土地及房屋为之处分，或设定抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，又应自任耕作不得出租等行为确约。第七条本件赠与土地与土地及房屋，甲方确认为自己所有，与他人毫无交加或来历不明情况，其后如有第三人出现异议，或发生故障时，甲方自应即予抵御与理清一切障碍不得有使乙方蒙受损害。第八条甲方保证本件赠与标的物，并无设定他项权利的瑕疵，否则甲方应自为理清，并应赔偿因之乙方所受的损害。第九条甲方确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，如果有事情甲方应负责缴清。第十条甲方对本赠与将来开始继承时，加入所有财产中计算。第十一条违约责任1.任何一方违反、不履行或不适当履行其在本协议中的声明、保证、承诺及其他义务的，即构成违约。2.上述违约行为使守约方遭受经济损失的，违约方应给予守约方因其违约行为而遭受到的任何直接或可得利益经济损失的足额赔偿。如该违约属于根本违约，守约方有权决定本协议是否继续履行或予以解除。3.如果任何一方或多方无正当理由单方面解除本协议，要向其它守约方合计支付违约金万元人民币。第十二条保密一方对因本次赠与过程中而获知的另一方的个人隐私负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十三条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第十四条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十五条争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决：（1）将争议提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。第十六条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十七条生效条件1.本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。2.本协议—式份，具有相同法律效力。各方当事人各执份，其余用于办理手续所用。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____授权代理人：_____（签字）授权代理人：_____（签字）地址：_____地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____联系电话：_____联系电话：_____2024年不动产附负担赠与协议（二）甲方：[赠与人姓名]身份证号码：[赠与人身份证号码]地址：[赠与人地址]乙方：[受赠人姓名]身份证号码：[受赠人身份证号码]地址：[受赠人地址]根据相关法律法规，甲乙双方自愿达成以下协议，具体内容如下：一、赠与不动产事项1.1赠与不动产：甲方同意将其名下具体位于[不动产地址]的不动产（以下简称“被赠与物”）无偿赠与给乙方。二、赠与不动产的状态2.1不动产权利状况：甲方保证在本协议签订之前已经对被赠与物进行了充分的调查，并确认被赠与物的权利状况无争议。被赠与物不存在抵押、查封、租赁、保留任何利用权或其他任何形式的负担。2.2移送方式：甲方同意在本协议签订之日起十五个工作日内办理不动产权证的过户手续，并将不动产权证移交给乙方。三、赠与附负担事项3.1定义：赠与附负担是指在不动产赠与的基础上，甲方向乙方附带赠与、赠与前不动产已经存在的约定并承担的权利或负债，包括但不限于抵押、房屋贷款等。3.2赠与附负担的确认：甲方同意将以下附负担一并赠与给乙方，并由乙方承担和处理：（1）被赠与物的现有抵押贷款：被赠与物的现有抵押贷款金额为[抵押贷款金额]，乙方承诺在本协议生效之日，承担并继续履行原有抵押贷款的还款义务。（2）其他负债或责任：除上述附负担之外，甲方确认不存在与被赠与物有关的其他负债、出租、争议或其他责任。四、赠与物的风险及责任4.1资产风险：乙方已清楚了解不动产的各项风险，并自愿承担不动产所产生的相关风险。4.2资产维护：乙方承诺对不动产进行仔细维护、保护，并承担因不动产赠与后发生的不良风险导致的法律责任。4.3资产税务：乙方同意自行承担或协助履行与不动产相关的各项税费义务。五、违约责任5.1甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间办理不动产的过户手续或未能如实履行承诺的附负担义务，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的一切经济损失。5.2乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的一切经济损失。六、争议解决6.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。7.2本协议一式两份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。7.3