2024年农村房屋买卖合同范本（六篇）

第3页共3页2024年农村房屋买卖合同范本卖方：(以下简称甲方)，身份证号：买方：(以下简称乙方)，身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在____市____镇____村____号(自建住宅)的房屋，东至_____南至_____西至_____北至_____建筑面积为____平方米(含地上附着物)，出售给乙方。第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共____万____仟____佰圓(小写____元)，乙方在____年____月____日前，一次付给甲方。第三条特别约定：1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____中证人(签字)：联系电话：_________年____月____日2024年农村房屋买卖合同范本（二）签订时间：签订地点：甲方：_____乙方：_____甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国民法典、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议：一、本合同双方当事人均为____市____街道____村_____组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于____市____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为____村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。十二、其他事项：1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲方(签字捺印)身份证号：乙方(签字捺印)身份证号：见证人(签字捺印)身份证号：见证人(签字捺印)身份证号：关于农村房屋购房合同卖方(以下简称甲方)(本人)(法定代表人)姓名：国籍：(身份证)(护照)(营业执照号码)地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买方(以下简称乙方)(本人)(法定代表人)姓名：国籍：(身份证)(护照)(营业执照号码)地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____.第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±____%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._____________________________________________________.第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米____元，总金额为(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。3._____.第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算;自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。3._____________________________________________________.第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。第十七条本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)甲方代理人：_____(签章)乙方代理人：_____(签章)____年____月____日____年____月____日签于：_____签于：_____表达农村房屋购房合同范本甲方：(卖方)_____住所：_____邮编：_____法定代表人：_____联系电话：_____委托代理机构：_____住所：_____邮编：_____法定代表人：_____联系电话：_____乙方(预购方)_____住所：_____邮编：_____证件名称：_____证号：_____联系电话：_____甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方农村预订《_____》商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订____村_____组_____(以下简称该房屋)甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：_____)，并经_____测绘机构实测，该房屋建筑面积为____平方米。该房屋定于____年____月____日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币____元，乙方采取____方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为____天，乙方于____年____月____日前到_____与甲方签订《上海市商品房出售合同》。第五条甲方同意将发布或提供房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，_____、_____各执一份。甲方：(签章)乙方：(签定)____年____月____日____年____月____日2024年农村房屋买卖合同范本（三）农村房屋买卖合同甲方：（出售方）住址：法定代表人（委托人）：联系电话：乙方：（购买方）住址：法定代表人（委托人）：联系电话：鉴于甲、乙双方一致同意按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，就甲方出售其住宅产权作以下约定，并由甲、乙双方在平等自愿、公平诚信的原则下签署本合同，以昭明双方权益：第一条买卖房屋基本情况1.1房屋基本情况：房屋地址：建筑面积：土地使用权性质：房屋性质：房屋面积：房屋结构：层数：房屋产权证号及权属状况：房屋权利其他情况：1.2房屋所有人情况：甲方是该房屋的唯一合法所有人，并享有良好的所有权。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）_______元（￥______）。2.2贷款方式：□全款一次性支付；□银行按揭贷款（乙方需提供相应证明材料）：款项支付如下：2.3签订本合同时，乙方应支付甲方作为定金的金额为人民币（大写）_______元（￥______），作为本合同的有效证明，剩余款项按照双方协商的付款期限分期支付。2.4甲方在收到全部房款后，应将该房屋的产权证书、房屋钥匙等交付给乙方。第三条房屋权属保证3.1甲方保证是该房屋的合法所有人，并保证房屋权属清晰无争议。3.2如因房屋权属问题引起的一切争议与法律后果，由甲方自行承担。第四条房屋交割和过户手续4.1交房时间：4.2乙方要求归甲方负责办理房屋交割和过户手续，包括但不限于产权过户、公证手续等。第五条房屋质量问题5.1乙方在交付房屋前有权查验房屋质量，并对发现的问题提出书面修复要求或与甲方协商解决。5.2如乙方在交付房屋后发现质量问题，应及时通知甲方，并协商解决方案，甲方将承担房屋质量问题的修复费用。第六条违约责任6.1甲、乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2如因乙方违约，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。第七条通知与送达7.1合同中的任何通知、催告、诉讼文书等都应通过挂号信或快递方式送达对方指定的地址。7.2以挂号信或快递方式发送的文件将被视为在送达日期的第三天送达。第八条争议解决8.1本合同有关争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同经由甲、乙双方签字盖章后生效。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同效力终止后，与本合同有关的其他协议亦随之终止。9.4本合同中未尽事宜可以通过书面协商进行补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：2024年农村房屋买卖合同范本（四）合同编号：_____出卖人：（姓名/名称）_____身份证号码/营业执照号码：_____住所/经营地址：_____购买人：（姓名/名称）_____身份证号码/营业执照号码：_____住所/经营地址：_____鉴于出卖人拥有农村房屋所有权，并愿意将该房屋出售给购买人，经买卖双方友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1出卖房屋的位置：_____1.2出卖房屋的用途：_____1.3出卖房屋的面积：_____1.4出卖房屋的权属性质：_____第二条房屋价格及交付方式2.1出卖房屋的总价格为：_____2.2购买人应在签订本合同时支付定金：_____2.3购买人应在办理过户手续时支付房屋的剩余款项：_____2.4买卖双方同意在签订本合同之日起____日内完成房屋过户手续。第三条房屋权属及担保情况3.1出卖人保证对房屋拥有完全的所有权，并无任何争议、抵押和质押等权利。3.2出卖人保证房屋所在地的土地使用权属正常，并没有被收回、变更或终止等情况。3.3出卖人保证房屋的建筑面积和实际面积相符，并没有违法新增、损坏和拆除等情况。3.4出卖人保证房屋的房龄、结构、质量、安全等方面符合国家相关规定和标准。第四条过户手续及税费4.1双方同意由购买人负责办理房屋的过户手续，并承担相关的税费。4.2购买人应在办理过户手续时向出卖人支付过户手续费和相关税费。第五条风险及退还条件5.1在签订本合同之日起至房屋过户完成之前，房屋的一切风险和损失由出卖人承担。5.2若出卖人在房屋过户时未能完成过户手续或出现其他影响买卖双方权益的情况，购买人有权要求退还已支付的款项，并要求出卖人承担相应的违约责任。5.3若购买人在约定期限内未能支付房屋的剩余款项或因其他原因无法办理过户手续，购买人应承担相应的违约责任，已支付的定金不予退还。第六条合同解除及争议解决6.1若买卖双方自愿解除本合同，应签署解除协议并办理相关手续。6.2本合同的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国现行的法律法规。6.3任何与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。6.4本合同一式两份，每方各持一份，具有同等法律效力。第七条其他约定（在此可添加其他买卖双方约定的事项）第八条合同生效8.1本合同自双方签署之日起生效。8.2本合同自买卖双方履行完毕后终止。（以下无正文）出卖人：购买人：（签字/盖章）（签字/盖章）日期：日期：2024年农村房屋买卖合同范本（五）农村房屋买卖合同合同编号：2024-XXXXX买卖双方：卖方：（以下简称甲方）身份证号码：住址：联系电话：买方：（以下简称乙方）身份证号码：住址：联系电话：鉴于乙方有购买农村房屋的需求，甲方为乙方提供购买农房的机会，双方经友好协商并遵循平等自愿的原则，达成如下协议：第一条房屋信息1.甲方是该房屋的合法所有人，有权出售该房屋。2.房屋基本信息：房屋类型：房屋坐落：面积：使用权属：建筑年代：房屋状况：是否有地下室：是否有固定的土地使用权：是否有其他附属设施：第二条房屋价格及付款方式1.房屋交易总价为（大写）：________________万元人民币，（小写）：________________元人民币。2.乙方在签订本合同时，需一次性支付房款总额的______%作为定金，即：________________万元人民币。该定金自签订合同时起生效。3.乙方应在合同签订之日起______天内，将剩余购房款支付给甲方，并办理过户手续。第三条过户手续和税费1.过户手续由双方共同办理，乙方承担过户所需的费用。2.房屋的所有权过户完成后，甲方负责办理相应的税费手续。3.买方需要提供以下材料办理过户手续：a)买方身份证原件及复印件；b)农村房屋买卖申请书；c)甲方提供的房屋权属证明文件；d)其他相关材料。第四条房屋权属保证1.甲方保证其是该房屋的合法所有人，房屋所有权未被他人侵犯。2.如因房屋产权问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋瑕疵责任1.如房屋有任何质量瑕疵或存在其他问题，甲方负责消除瑕疵或退还相应费用。2.乙方收到房屋后，如发现瑕疵问题，应立即通知甲方，并在______天内提出书面整改要求。第六条违约责任1.任何一方违约应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的______%，并赔偿因此产生的其他损失。2.如一方违约，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第七条争议解决1.合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同一式两份，甲方和