2024年农村购房协议格式版（3篇）

第5页共5页2024年农村购房协议格式版卖方（以下简称甲方）：_____身份证号码：_____买方（以下简称乙方）：_____身份证号码：_____第一条、房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____.第二条、房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%（不包括±_____%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%（包括±_____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条、土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条、价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_____元，总金额为（币）____亿____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整。第五条、付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）____亿____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条、交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。第七条、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条、甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条、关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。第十一条、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____委员会_____。（甲、乙双方不在本合同中约定_____机构，事后又没有达成书面_____协议的，可向人民法院起诉。）第十六条、本合同连同附表共____页，一式_____份，甲、乙双方各执_____份，均具有同等效力。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____电话：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年农村购房协议格式版（2）甲方（卖方）：（姓名）身份证号码：住所：（地址）联系电话：乙方（买方）：（姓名）身份证号码：住所：（地址）联系电话：鉴于甲方是该物业的合法所有人，愿意将该物业出售给乙方，并且乙方也同意购买该物业，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》相关条款，达成如下协议：一、卖房物业信息1.物业的基本信息如下：（1）房屋地址：（2）产权证号：（3）土地使用权证号：（4）房屋结构及面积：主体结构：（砖木、砖混、钢混等）使用面积：（5）房屋权属证明情况：（产权证、土地使用权证等）（6）其他附加设备、装修和家居设施情况：2.物业的权属情况（1）甲方无任何抵押、查封、强制执行等法律纠纷行为。（2）物业不存在婚姻状况纠纷，与甲方共有人、共有产权人已经同意该次买卖。二、购房价格和付款方式1.购房价格：购房总价为（大写）人民币_______万元整。2.付款方式：（1）乙方在签订本协议后，向甲方支付定金人民币_______元，作为双方对本协议的保证金。该定金可在买卖成交后抵作为房款的一部分支付给甲方，也可在买卖未成交时退还给乙方。（2）乙方须在本协议签订之日起_____个工作日内一次性支付房款。房款支付以买卖合同签订为依据，买卖合同视为生效。三、交付和过户手续1.交房时间：乙方将于买卖合同签订后_____日内向甲方办理过户手续，并支付剩余房款。2.交房手续：（1）甲方须在房屋过户前将房屋内的财物进行清理、搬离，并保证清除与房屋过户有关的法律纠纷。（2）乙方须配合甲方办理房屋过户手续。3.房屋过户：（1）房屋过户费用由乙方承担。（2）房屋过户后，房产证及土地使用权证等证件，将办理过户手续并交付乙方。四、物业权利的保证和附加条款1.甲方的保证（1）甲方保证房屋权属情况真实、合法、有效，并保证该物业未受到限制性的拆除、修建、改建等政策。（2）甲方保证物业不存在紧急维修、装修等影响正常居住的状况。（3）甲方承诺将房屋过户手续进行完善，并积极配合乙方办理贷款手续。2.附加条款（1）乙方保证经济来源合法，购买这套房屋的目的为自住，不得将其以任何形式转让、出租给他人。（2）若乙方出现拖欠房款、车位费用、水电费用等行为，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金将不退还。（3）乙方购房后应当按时缴纳相关税费，乙方应自行承担任何相关责任和费用。（4）乙方购房后未经甲方同意，不得改变房屋用途，否则甲方有权解除本协议并有权要求终止买卖。五、协议终止和争议解决1.双方同意，在签订本协议的过程中，如出现以下情况，本协议自动终止：（1）甲方、乙方一方提出要终止本协议；（2）甲方、乙方双方协商一致要终止本协议；（3）法律、政策等因素导致本协议不可履行。2.双方同意，一旦发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交当地人民法院裁决。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：乙方签字：日期：日期：2024年农村购房协议格式版（3）协议书甲方：（农村购房人）乙方：（房屋所有人）鉴于甲方拟购买乙方所拥有的农村房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条：房屋基本信息1.1乙方是房屋的合法所有人，拥有合法房屋所有权，并有权出售该房屋。1.2房屋位于（农村地区），房屋面积为____________平方米，房屋结构为____________。1.3房屋用途为住宅，并配有必要的生活设施。第二条：房屋的出售条件2.1房屋的出售价格为人民币____________元。2.2甲方与乙方双方确认该价格为公平合理的交易价格。第三条：房屋交付及登记手续3.1甲方与乙方双方一致同意，房屋的交付时间为签订本协议之日起____________个工作日内。3.2双方同意在交付房屋时，乙方应提供房屋所有权证、房屋征收补偿款收据等相关材料，以便甲方进行房屋登记手续。第四条：房屋权属及使用权4.1房屋的所有权由乙方正式过户至甲方名下后，甲方成为房屋的合法所有人。4.2甲方在房屋过户前，可随时进入房屋进行查验，验证房屋情况与协议约定是否一致。第五条：房屋过户手续5.1房屋过户手续由双方共同办理，各自承担自己的过户费用。5.2房屋过户手续完成后，乙方应将房屋所有权证等相关文件及信息交由甲方保管。第六条：房屋的维护与保养6.1房屋所有权过户至甲方后，甲方有权对房屋进行合理的维护和保养。6.2甲方应妥善保管房屋相关证件，并按时缴纳房屋相关费用，如物业费等。第七条：争议解决7.1本协议的履行、解释及争议解决应遵循中华人民共和国法律的规定。7.2如双方就本协议内容发生争议，应友好协商解决；协商不成的，按照甲方所属地的法律规定提起