2024年二手房购房合同协议常用版（2篇）

第3页共3页2024年二手房购房合同协议常用版出卖人：_____（以下简称甲方）买受人：_____（以下简称乙方）一、房屋状况（一）房屋所有权人_____,共有权人_____，权证号_____。（二）土地使用权人_____,权证号_____。（三）房屋坐落_____，总层数6层，本房屋所在层为4层，建筑面积为____平方米。二、成交价格、付款方式和期限（一）甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的转让总价款为人民币（大写）：_____（其中含房屋内装修设施及家电等）（二）乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币（大写）_____，购房定金在乙方最后一次付清房款时冲抵购房款。（三）甲乙双方约定购房款支付方式和期限如下：（四）甲乙双方缴纳税、费的项目、标准及承担方式、支付方式和实现约定如下：三、物业交割甲乙双方约定：乙方支付购房定金后，可从甲方领取钥匙，进行装修。甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫。四、权利与义务（一）甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均向乙方如实告知，并无任何隐瞒。（二）乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均已知悉，并无任何异议。（三）甲方保证本合同约定的房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应的民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、违约责任1、甲方违约致使合同不能履行的，应当将乙方支付的定金双倍返还，并承担乙方的其他经济损失。2、甲方未能根据本合同约定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相当于本合同约定的房屋总成加价的____的违约金，并继续履行交付义务;逾期超过____天，乙方有权解除合同，甲方同时应承担违约金____元。3、乙方违约致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索还定金，并承担甲方的其他经济损失。4、乙方未能根据本合同约定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相当于本合同约定总房价____的违约金，并继续履行交付义务;逾期超过____天，甲方有权解除合同，乙方同时应承担违约金____元。六、争议解决因本合同履行或与本合同相关的一切争议，各方依法协商解决，若各方协商不成的，双方一致同意按提请常州仲裁委员会仲裁方式处理。七、特别约定本合同中相关约定的甲乙双方为变更登记而订立的《房屋产买卖契约》约定不一致的，以本合同的相关约定为准。本合同中约定的房屋建筑面积为出卖房屋所有权证上所载面积。如产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则以登记机关登记的建筑面积为准，但合同约定的成交价格不变。八、其他约定：本合同一式两份，双方各执一份，各方签字后生效。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_____日期：____日期：_____2024年二手房购房合同协议常用版（二）买卖双方当事人系自愿、平等、完全清楚地达成以下协议：一、买卖房屋基本情况：卖方将位于（地址）的（房屋基本情况）的房屋在（日期）以（价格）元的价格出售给买方，买卖房屋的行为系双方合意，卖方保证所出售房屋的完全所有权，并无任何第三人的预期权利。该房屋目前未发生任何法律纠纷，无任何全权认可权利、担保权利或不动产的抵押权、担保权。二、买卖双方权利与义务：卖方须于（日期）将该房屋的房屋产所部颁证和相应的财产权证照交付给买方，买方收到上述证明后，即属确认接收房产的资格，此后将开始解散该房屋的使用和管理权。同时，买方应当按照双方协商的付款计划，按时付款给卖方。三、税费与过户手续：买卖双方协商，在受第三方确认的购房税、公证费等一切照明事项费用由双方分摊；本书生效的前提是，在房地产的登记手续方面，买方完成过户手续。如果由于买方的原因造成过户手续不能完成的，买方应当自行承担由此而导致的不良后果。四、违约责任：若发生本协议的违约情况，造成另一方损失的，违约方需赔偿对方的一切经济损失，对方有权要求违约方继续履行或解除合同。五、不可抗力：如因天灾人祸、政府政策等不可抗力原因，致使本合同无法完全履行，双方均不承担责任。但应及时通知对方，并共同商定解决办法。六、争议解决：本协议如发生争议，双方应友好协商，若不能协商一致，应将争议提交至（仲裁委员会或法院），并由之进行裁决，裁决是终局的