2024年正规的个人购房合同（二篇）

第3页共3页2024年正规的个人购房合同卖房方(甲方)：_____购房方(乙方)：_____关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于____市____区的房屋(房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米)以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国_____银行_____分行申请购房抵押贷款。二、甲方：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续，并承担各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、特别约定：_____________________________________。甲方：_____乙方：_____签订日期：____年____月____日2024年正规的个人购房合同（二）个人购房合同合同编号：2024-XX-XXXX本合同由以下买方（简称“买方”）与卖方（简称“卖方”）共同签订，并经双方自愿、平等、协商一致达成：一、合同双方信息买方：姓名：（详细买方个人信息）身份证号码：联系地址：联系电话：买方委托代理人（如有）：代理人联系方式：卖方：姓名：（详细卖方个人信息）身份证号码：联系地址：联系电话：卖方委托代理人（如有）：代理人联系方式：二、购房房产信息房产名称：小区名称：楼栋号与门牌号：房屋面积：房屋用途：房屋构造：产权证号：房屋权属证书：土地使用权证：车位或储藏间（如有）：三、房屋销售价格及付款方式1.房屋销售价格：人民币（大写）______________元整（￥___________）。2.付款方式：a.订金：买方应在签订本合同之日起__日内，支付订金人民币（大写）_______元整（￥___________）。b.首付款：买方应自订金支付之日起__日内，支付首付款人民币（大写）__________元整（￥___________）。c.贷款：买方应在首付款支付之日起__日内，向银行申请贷款，并确保于规定时间将贷款金额支付至卖方账户。d.尾款：买方应在获得贷款审批通过之日起__日内，支付尾款人民币（大写）__________元整（￥___________）。e.其他附加费用：（列明具体费用）四、房屋交付与验收1.房屋交付时间：本合同约定交房日期为________年____月____日，具体时间双方另行协商。2.房屋交付标准：卖方应确保房屋处于完好的状态，符合相关法律法规的规定，并按照国家规定的交付标准交付给买方。3.房屋验收：买方应在房屋交付之日起__日内，进行房屋验收。若买方未在规定时间内验收，视为买方已确认房屋符合交付标准。五、违约责任1.买方违约责任：若买方不按合同约定支付款项，且经催告后仍未支付，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任，买方支付的订金不予退还。2.卖方违约责任：若卖方不按合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任，卖方应将已收取的款项退还给买方，并按相关法律法规承担赔偿责任。六、其他条款1.房屋所有权及使用权：房屋所有权及使用权在全额付款并办理交房手续后转移给买方。2.税费及其他费用：买方按照国家有关法规和本合同约定，承担相关税费及其他费用。3.附属设施及装修：若本合同约定的房屋附属设施及装修在交房时尚未完成，卖方应在规定时间内完成并交付给买方。4.法律适用与争议解决：本合同的订立、效力、解释和履行均适用中华人民共和国现行法律。在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决，经协商不能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。5.合同生效和期限：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期至房屋交付验收完成后终止