商用写字楼租赁合同模板

商用写字楼租赁合同模板甲方（出租方）：【公司名称】地址：【地址】联系人：【联系人姓名】乙方（承租方）：【公司名称】地址：【地址】联系人：【联系人姓名】一、租赁物业二、租赁期限2.1本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁年数】年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】个月通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米【租金】元人民币，总计每月租金为【总租金】元人民币。3.2租金支付方式为按月支付，乙方应在每月的【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付相当于【月数】个月租金的押金，即【押金金额】元人民币。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用用途5.1乙方租赁该物业仅用于【具体用途】。5.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。六、维修与保养6.1租赁期间，租赁物业的日常维护和保养由乙方负责。6.2如租赁物业出现非乙方使用不当造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后【具体时间】内进行维修。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于【月数】个月租金的违约金。八、争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：【签订日期】签订日期：【签订日期】附件列表1.租赁物业的详细描述和图纸：包括物业的具体位置、面积、楼层布局等。2.双方的身份证明和授权文件：确保签署合同的是合法授权的代表。3.租金支付凭证：记录每次租金支付的凭证，包括转账记录、收据等。4.押金收据：证明乙方已支付押金的文件。5.维修和保养记录：记录租赁期间物业的维修和保养情况。6.违约通知函：任何一方违约时，另一方发出的正式通知函。7.合同变更或解除协议：如果合同条款需要变更或合同提前解除，双方应签署的书面协议。违约行为罗列及认定未按时支付租金：乙方未在规定时间内支付租金，经甲方书面通知后仍未支付。未按约定使用物业：乙方未按照合同约定的用途使用物业。擅自转租或分租：乙方未经甲方同意，将租赁物业全部或部分转租或分租给第三方。对物业造成重大损害：乙方使用不当导致物业损坏，且未在规定时间内修复。违反法律法规：乙方在租赁物业内从事违法活动。法律名词及解释出租方：拥有物业所有权并同意出租的一方。承租方：支付租金并租赁物业的一方。租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的时间。租金：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。押金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的一定金额，通常在合同结束时无息退还。违约责任：合同一方未履行合同义务时，依法应承担的法律后果。相关问题及注意事项1.合同条款的明确性：合同中的条款应尽可能明确，避免歧义。2.租金调整机制：考虑市场变化，合同中应包含租金调整的条款。3.物业维修责任：明确双方在物业维修方面的责任和费用承担。4.违约处理：明确违约行为的处理程序和违约金。5.合同终止条件：明确合同提前终止的条件和程序。解决办法合同条款的明确性：在签订合同前，双方应仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可咨询法律顾问。租金调整机制：合同中可设定租金调整的条件和频率，如与市场租金挂钩。物业维修责任：明确日常维护和意外损坏的责任归属，以及维修费用的承担方式。违约处理：设定合理的违约金比例，并明确违约通知和解决争议的程序。合同终止条件：合同中应包含提前终止合同的条款，包括通知期限和违约金等。适用场景商业写字楼租赁：适用于商业写字楼的所有权和使用权分离的情况。商业店铺租赁：适用于商业店铺的租赁，可根据实际情况调整条款。办公空间租赁：适用于企业或个人租赁办公空间的情况。商业中心租赁：适用于商业中心的租赁，包括商铺和办公空间。特殊应用场合及增加条款1.联合租赁：增加条款：当两个或多个承租方共同租赁时，应增加联合承租条款，明确各方的权利和义务，以及租金和费用的分摊方式。2.租赁物业装修：增加条款：如乙方需要对租赁物业进行装修，应增加装修条款，包括装修的批准程序、装修标准、装修后的维护责任等。3.租赁物业用于特殊用途（如餐饮、医疗等）：增加条款：针对特殊用途，应增加特殊用途条款，明确乙方在特殊用途下的责任和限制，如消防安全、环保要求等。4.租赁期限内的租金调整：增加条款：如需在租赁期限内调整租金，应增加租金调整条款，明确调整的条件、频率和方式。5.租赁物业附带停车场或仓库：增加条款：如租赁物业附带停车场或仓库，应增加相应条款，明确停车场或仓库的使用权、费用等。第三方介入时的条款第三方责任：明确第三方在租赁过程中的责任和义务。第三方权益：如第三方对租赁物业有特定权益，应明确其权益范围和保障方式。甲方主导时的条款甲方优先购买权：在租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方享有优先购买乙方在租赁物业内添置的固定设施的权利。甲方对物业的检查权：甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，确保乙方遵守合同条款。乙方主导时的条款乙方优先续租权：在租赁期满时，乙方享有优先续租的权利，除非甲方有特殊情况需要收回物业。乙方对物业的改善权：在得到甲方同意的情况下，乙方有权对租赁物业进行改善，以提高使用效率。特殊条款及注意事项不可抗力：明确不可抗力情况下的合同履行和责任免除。争议解决：选择合适的争议解决方式，如仲裁或诉讼，并明确程序和地点。附件列表1.物业详细描述和图纸2.身份证明和授权文件3.租金支付凭证4.押金收据5.维修和保养记录6.违约通知函7.合同变更或解除协议8.第三方介入的相关文件9.物业装修方案和费用明细（如适用）法律名词及解释出租方：拥有物业所有权并同意出租的一方。承租方：支付租金并租赁物业的一方。租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的时间。租金：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。押金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的一定金额，通常在合同结束时无息退还。违约责任：合同一方未履行合同义务时，依法应承担的法律后果。实际操作过程中的问题及解决办法合同条款的明确性：在签订合同前，双方应仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可咨询法律顾问。租金调整机制：合同中可设定租金调整的条件和频率，如与市场租金挂钩。物业维修责任：明确日常维护和意外损坏的责任归属，以及维修费用的承担方式。违约处理：设定合理的违约金比例，并明确违约通知和解决争议的程序。合同终止条件：合同中应包含提前终止合同的条款，包括通知期限和违约金等。适用场景及1.商