美食广场租赁合同范例

美食广场租赁合同范例目录1.引言2.定义与解释3.租赁物业描述4.租赁期限5.租金与费用6.使用条款7.维护与维修8.责任与保险9.转租与分租10.违约与终止11.争议解决12.附加条款13.附件附件A：物业平面图附件B：租金支付时间表附件C：维修责任表1.引言2.定义与解释“租赁物业”指位于[物业地址]的美食广场及其相关设施。“租赁期限”指本合同第4条所规定的租赁期间。“租金”指本合同第5条所规定的租赁费用。“维修责任”指本合同第7条所规定的维修与维护责任。3.租赁物业描述餐饮摊位公共区域厨房设施卫生间4.租赁期限本合同自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。5.租金与费用承租方应支付的租金为每月[金额]元，总计[总金额]元。承租方应支付的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等。6.使用条款承租方仅可将租赁物业用于餐饮经营目的。承租方需遵守所有适用的法律法规及物业管理规定。7.维护与维修出租方负责租赁物业的维修与维护。承租方需承担因使用不当造成的损坏修复费用。8.责任与保险出租方需为租赁物业购买适当的保险。承租方需为自己在租赁物业内的活动购买适当的保险。9.转租与分租承租方不得将租赁物业全部或部分转租或分租给第三方。10.违约与终止如任何一方违反本合同的条款，另一方有权终止本合同。终止本合同需提前[通知天数]天书面通知。11.争议解决双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地法院提起诉讼。12.附加条款双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。13.附件附件A：物业平面图附件B：租金支付时间表附件C：维修责任表本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方签字：_________________日期：_______承租方签字：_________________日期：_______特殊应用场合与增加条款1.节假日营业：如果美食广场在节假日也营业，得加些条款。增加条款：1.节假日营业时间。2.节假日租金是否有所不同。3.节假日特别活动是否需要出租方同意。2.装修与改造：如果承租方想对美食广场进行大改造，合同也得跟着变。增加条款：1.装修改造的具体要求。2.装修期间的租金处理。3.装修后的维护责任。3.突发事件：比如火灾、自然灾害，这些得提前想好咋办。增加条款：1.突发事件的处理流程。2.灾后重建的责任分配。3.租赁中断或终止的情况。4.品牌统一：如果美食广场要求所有摊位风格统一，得在合同里说清楚。增加条款：1.品牌统一的细节要求。2.统一装修的费用承担。3.违反品牌统一规定的后果。5.食品安全：这可是大事，得特别留意。增加条款：1.食品安全的标准与检查。2.食品安全事故的处理。3.食品安全培训的要求。附件列表与要求说明附件A：物业平面图：得详细标注每家店铺的位置、面积，还有公共区域。附件B：租金支付时间表：列清楚每期租金金额、支付日期，别搞错了。附件C：维修责任表：明确谁负责维修什么，出了问题不扯皮。附件D：节假日营业时间表：如果涉及节假日营业，得有个时间表。附件E：装修改造要求：装修的标准、材料、风格等都得写明白。实际操作中的问题与解决办法1.租金支付延误：有时候资金周转不过来，租金会迟付。解决办法：提前沟通，看能否宽限几天，或者分期支付。2.维修响应慢：东西坏了，维修总是拖拖拉拉。解决办法：合同里明确维修响应时间，不行就找第三方。3.租赁面积争议：实际面积和合同写的不一样。解决办法：提前测量，合同里附上详细的平面图。4.食品安全事故：这可是大事，得有预案。解决办法：定期培训，制定应急预案，及时上报处理。5.节假日营业分歧