快餐连锁店租赁合同

PAGEPAGE1快餐连锁店租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的快餐连锁店租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的快餐连锁店位于（地址），租赁物具体包括：店铺、厨房设备、桌椅等（详见附件一）。1.2乙方租赁上述快餐连锁店仅限于经营快餐业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的前五日内支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方如需续租，租金可根据当时市场行情进行调整，具体数额由双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方押金。五、租赁物的维修与保养5.1乙方租赁期间，应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修责任及费用。六、合同解除6.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）擅自改变租赁物用途；（2）逾期支付租金达一个月以上；（3）擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1对于履行本合同发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、租赁物的维修与保养七、合同解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：租赁物清单附件二：租赁合同补充协议正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物及用途2.1甲方出租给乙方的快餐连锁店位于（地址），租赁物具体包括：店铺、厨房设备、桌椅等（详见附件一）。2.2乙方租赁上述快餐连锁店仅限于经营快餐业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的前五日内支付至甲方指定的账户。4.3租赁期满后，乙方如需续租，租金可根据当时市场行情进行调整，具体数额由双方协商确定。五、押金5.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方押金。六、租赁物的维修与保养6.1乙方租赁期间，应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修责任及费用。七、合同解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）擅自改变租赁物用途；（2）逾期支付租金达一个月以上；（3）擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1对于履行本合同发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：租赁物清单附件二：租赁合同补充协议甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁合同补充协议违约行为罗列及认定：1.擅自改变租赁物用途：乙方未经甲方书面同意，将租赁物用于非快餐业务的其他用途。2.逾期支付租金：乙方未在每月前五日内支付当月租金，且逾期超过一个月。3.擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物：乙方未经甲方书面同意，将租赁物转租、转让或以其他方式处分。法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并出租给承租方的甲方。2.承租方：指向出租方租赁租赁物并支付租金的乙方。3.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方的期限。4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额。6.维修与保养：指乙方在租赁期间对租赁物进行日常维护和保养的责任。7.合同解除：指双方协商一致或根据合同约定解除租赁合同。8.违约责任：指一方违反合同约定应承担的责任。9.争议解决：指双方因履行合同发生的争议解决方式。10.补充协议：指双方在签订合同后，对合同内容进行补充的协议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物损坏：乙方应合理使用租赁物，并做好日常维护和保养，以避免租赁物损坏。2.租金支付逾期：乙方应确保按时支付租金，避免逾期支付导致的违约责任。3.合同解除：双方在解除合同时，应按照合同约定进行，并办理相关手续。4.违约行为认定：双方应明确违约行为的认定标准，避免发生争议。解决方法：1.租赁物损坏：乙方应立即通知甲方，并承担维修责任及费用。如乙方无法维修，可与甲方协商解决。2.租金支付逾期：乙方应尽快支付逾期租金，并承担相应的违约责任。如乙方无法支付，可