无锡市展览馆租赁合同

无锡市展览馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：无锡市展览馆地址：江苏省无锡市梁溪区展览馆路1号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁标的及期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁面积及用途2.1租赁标的的面积为____平方米，乙方租赁用途为：__________。2.2乙方应按约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金的方式为：____银行转账/现金支付。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.2乙方应合理使用租赁标的，不得损坏租赁标的。如因乙方使用不当导致租赁标的损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）资质证明文件2.乙方（承租方）资质证明文件3.租赁标的平面图4.租赁合同保险单副本5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.租赁标的维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定用途使用租赁标的。3.甲方未按约定维修保养租赁标的，导致租赁标的出现损坏。4.乙方未按约定办理租赁标的保险，或保险无效。5.双方未按约定变更或解除合同，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指无锡市展览馆，具备展览馆租赁资质的合法主体。2.承租方：指有租赁需求的合法主体。3.租赁标的：指位于江苏省无锡市梁溪区展览馆路1号的展览馆。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定提供租赁标的。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁标的损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如损坏系甲方原因导致，甲方应承担维修费用。4.问题：乙方未按约定办理租赁标的保险。解决办法：乙方应及时办理保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方支付