国际贸易中心租赁协议

国际贸易中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有国际贸易中心的出租权，乙方愿意租赁甲方国际贸易中心的部分或全部面积，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本租赁协议。第一条租赁标的及面积第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月。租金支付方式如下：（1）每月底前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方应在租赁期限内，按约定时间、金额、方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及管理4.1乙方应按约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应遵守国际贸易中心的各项管理规定，配合甲方的管理工作。如乙方违反管理规定，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的责任。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁标的进行正常的维修和保养，保证租赁标的的安全和使用功能。如因甲方原因导致租赁标的存在安全隐患，甲方应立即进行整改。5.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁标的损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期限内，为其经营活动购买相应的保险，并将保险公司、保险条款、保险金额等事项告知甲方。6.2乙方发生保险事故导致损失的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大。第七条提前解除合同7.1租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议立即生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______________________一、附件列表：1.租赁合同附件：租赁标的详细信息、租赁用途、租金支付时间表等。2.保险单据：乙方购买的保险单据，证明乙方已按约定购买相应保险。3.乙方的经营许可证和身份证件：证明乙方的合法经营资格。4.甲方提供的租赁标的的现状照片或视频：记录租赁标的交付时的状态。5.补充协议：如有未尽事宜，可另行签订补充协议。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、金额、方式支付租金，或逾期未付租金未支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁标的，或擅自改变租赁标的使用用途。3.乙方未遵守国际贸易中心的各项管理规定，导致甲方遭受损失。4.乙方提前解除合同，未支付违约金。5.甲方提前解除合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方租赁标的的一方。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的国际贸易中心的部分或全部面积。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期未付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付的，依法加收滞纳金。2.乙方改变租赁标的使用用途：要求乙方立即恢复原用途，并依法承担违约责任。3.乙方未遵守管理规定：要求乙方改正，并依法承担相应责任。4.提前解除合同：双方协商确定违约金，并根据约定支付。5.租赁标的损坏：乙方负责修复，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有国际贸易中心的出租