上海中心大厦公寓买卖合同合集

上海中心大厦公寓买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。1.房屋出卖方：2.房屋买入方：3.房屋买卖标的：甲方同意将上海""大厦内第楼室公寓房屋套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计平方米。本买卖契约所涉之""大厦地址为上海市路号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以万美元中标，获得五十年有偿使用权，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元年***月***日如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。4.房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。5.房屋的移交：本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的全部权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的使用、管理和修理责任。6.管理、修理和其他费用：""大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加%代办手续费。本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议。上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之滞纳金。7.房屋修理：本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费用及赔偿损失。8.房产权和土地使用权转让和再转让：乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不行分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市土地使用权有偿转让方法》规定："同一建筑物所占的土地使用权整体不行分割"。乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土地使用权有偿转让方法》和政府有关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。乙方再转让的合同签约，必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者，并必需将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。9.《上海中心"用户手册》是本契约不行分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。10.过户手续办理：甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。11.争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。12.本契约所涉各项均受XX政府颁布的有关法规约束，若遇XX政府有新规定，则按新法规执行。甲方：*****乙方：******法人代表签章：法人代表签章：******日期：*日期：***地址：*****地址：****电话：*****电话：****上海中心大厦公寓买卖合同(第二篇)上海中心大厦公寓买卖合同合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写卖方名称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人名称]联系电话：[填写卖方联系电话]乙方（买方）：[填写买方名称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人名称]联系电话：[填写买方联系电话]丙方（中介公司）：[填写中介公司名称]地址：[填写中介公司地址]法定代表人：[填写中介公司法定代表人名称]联系电话：[填写中介公司联系电话]一、摘要：本合同是甲方作为上海中心大厦公寓的所有权人，向乙方出售该公寓的买卖合同。合同详细规定了买卖双方的权利、义务以及交付、支付等具体事项。二、房屋基本信息：1.房屋名称：上海中心大厦公寓2.房屋设计用途：住宅3.房屋面积：[填写房屋面积]4.房屋位置：[填写房屋详细地址]三、成交价格：1.房屋总价：[填写房屋总价]2.支付方式：[填写支付方式，如一次性付款、分期付款等]3.首付款金额：[填写首付款金额]4.首付款支付时间：[填写首付款支付时间]5.尾款支付时间：[填写尾款支付时间]四、权利和义务：1.甲方的权利和义务：甲方有权传售房屋所有权，并向乙方交付房屋的权利。甲方应确保房屋的完整性，并承担合同约定的其他义务。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方交付房屋，并支付合同约定的价格。乙方应按时支付首付款和尾款，并承担合同约定的其他义务。五、房屋交付：1.交付时间：[填写房屋交付时间]2.交付地点：[填写房屋交付地点]3.交付方式：[填写房屋交付方式，如实地查看、通过快递等]六、违约责任：1.若甲方违约，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。2.若乙方违约，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。七、仲裁与司法管辖：本合同的解释、履行和纠纷解决均适用中华人民共和国法律。双方如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院管辖。八、其他约定：[填写其他需要约定的事项，如退款规定、保修条款等]九、签署：本合同采用正本、副本方式，买卖双方各持副本并签字或盖章生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介公司）：签名：签名：签名：日期：日期：日期：上海中心大厦公寓买卖合同(第三篇)上海中心大厦公寓买卖合同【合同编号】：[合同编号]甲方（买方）：【姓名】：【身份证号码】：【住所】：【联系电话】：乙方（卖方）：【姓名】：【身份证号码】：【住所】：【联系电话】：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，充分平等自愿，达成以下协议并签订本合同：第一条买卖物及数量1.1甲方同意购买，乙方同意出售位于上海中心大厦的公寓房屋一套，具体描述如下：-户型：[具体户型]-房号：[具体房号]-面积：[具体面积]-产权证号：[具体产权证号]-建筑年代：[具体年代]-物业管理：[具体物业公司及联系方式]第二条交付及付款方式2.1甲方同意在双方签订合同后5个工作日内支付房屋总价款人民币[具体金额]（大写：人民币[具体金额大写]）给乙方，具体付款方式为：[具体付款方式]2.2乙方收到款项后，同意在双方签订合同后[具体时间]个工作日内交付上述公寓房屋的产权证书、房屋钥匙及其他相应的权益文件给甲方。第三条过户与税费3.1过户费用由买方和卖方按照上海市房屋买卖政策规定各自承担。3.2本次房屋买卖涉及的税费由甲、乙双方按照国家和上海市相关法规规定各自承担。第四条附加条件及约定4.1本合同生效后，甲方有权在双方达成一致意见的情况下对公寓进行装修及改造。4.2甲乙双方同意在正式交房前进行公寓的验收，并对房屋损坏、未安装到位的物品或其他问题达成一致意见并记录在书面文件中。第五条合同生效及争议解决5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，并具有法律约束力。5.2本合同的有效期为自签订之日起至完全履行完毕之日止。5.3甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；若协商不能解决，任何一