天津市住宅建筑日照间距0613课件

1.建设部颁主要居住建筑规范中对日照标准均给予了强制性规定.《城市居住区规划设计规范》GB50180-93《住宅建筑规范》GB50368—2005

《住宅设计规范》GB50096-1999《民用建筑设计通则》GB50352—2005

以上四项规范均为国标。建设部多次强调以上四个规范是建设项目必须满足的强制性、最低标准。若建设项目引发纠纷需要行政复议时，建设部将严格按照以上四项规范中的规定执行。1.1《城市居住区规划设计规范》GB50180-935.0.2.1住宅日照标准应符合表5.0.2-1规定，对于特定情况还应符合下列规定：（1）老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；（2）在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；（3）旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。 表5.0.2-1住宅建筑日照标准建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII气候区Ⅳ气候区Ⅴ、Ⅵ气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数(h)≥2≥3≥1有效日照时间带(h)8～169～15日照时间计算起点底层窗台面注：1、建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。2、底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。1.2《住宅建筑规范》GB50368—2005

4.1.1住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表4.1.1的规定；对于特定情况还应符合下列规定： 1老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准； 2旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。 表4.1.1住宅建筑日照标准建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII气候区Ⅳ气候区Ⅴ、Ⅵ气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数(h)≥2≥3≥1有效日照时间带(h)（当地真太阳时）

8～169～15日照时间计算起点底层窗台面注：底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。3.居民维权意识提高，日照纠纷增多

现今一方面城市建设在不断发展、高层建筑日渐增多，而另一方面随着城市品质的不断提升、人们对居住环境质量的关注程度越来越高，人民的维权意识也在日趋强烈。 各个城市围绕阳光权的纠纷都在不断增多，经济较为发达的城市矛盾更是突出。居民认为高层建筑挡光而产生的信访案件或法律诉讼屡见不鲜，2007年10月1日物权法正式实施后，此类案件必然会进一步增多，若不能提前寻找解决日照问题的科学方法，将造成大量的法律纠纷，影响社会稳定。

主客体形式上海杭州南京北京青岛济南大连石家庄多层建筑住宅间距系数间距系数间距系数间距系数间距系数间距系数中心区：日照分析

其它：间距系数日照分析单栋高层住宅日照分析日照分析间距系数日照分析日照分析日照分析日照分析群体高层住宅日照分析日照分析日照分析日照分析日照分析日照分析日照分析多层建筑文教卫生日照分析间距系数间距系数间距系数日照分析日照分析高层建筑文教卫生日照分析日照分析间距系数日照分析日照分析日照分析

上海杭州南京北京青岛济南大连石家庄城市采用标准浦西内环以外1.2以内1.0

新区：1.1中心区旧城区：1.0新区：1.2旧区：1.0新建区1.7改建区1.61.6新建区1.5改建区1.3中心区（7.7平方公里）:日照分析满足大寒日1小时其它地区：1.51.50日照分析规范间距系数大寒2h1.211.171.241.671.441.471.601.55大寒1h1.171.141.211.631.401.441.521.51新建区低于低于低于高于高于高于

低于保证改建区低于低于低于低于高于低于低于保证5.天津市现行建筑管理规定存在问题5.1法律地位相对较低：津政函.5.2控制标准相对较低：

住宅文教卫生多层遮挡高层遮挡平行布置垂直布置南北关系东西关系南北平行角度平行原规定新区1.5H改区1.2H新区南15-30°1.3H南＞30°1.0H改区南15-30°1.1H南＞30°1.0H12m新区1.2W改区1.0W且＞14m新区1.0W改区0.8W且＞14m按住宅的新区执行部颁规范要求新区大寒2h1.61H改区大寒1h1.58H1-0.95折减系数新区大寒2h改区大寒1h新区大寒2h改区大寒1h新区大寒2h改区大寒1h冬至日2h、3h比较均不满足均不满足均不满足均不满足均不满足均不满足2.1.2天津市原建筑管理篇建筑间距的控制方式

主客体形式天津多层建筑住宅间距系数高层建筑住宅间距系数多层建筑文教卫生间距系数高层建筑文教卫生间距系数主客体形式天津多层建筑住宅间距系数高层建筑住宅日照分析多层建筑文教卫生日照分析高层建筑文教卫生日照分析住宅文教卫生多层遮挡高层遮挡平行布置垂直布置并列布置南北关系东西关系南北平行角度平行原规定新区1.5H改区1.2H新区南15-30°1.3H南＞30°1.0H改区南15-30°1.1H南＞30°1.0H12m8m新区1.2W改区1.0W且＞14m新区1.0W改区0.8W且＞14m按住宅的新区执行新规定新区1.61H改区1.5H1-0.95折减系数南≤45°12m南＞45°平行无窗8m有居室窗新区12m改区10m日照分析新区1.2W改区1.0W且＞14m日照分析新区1.0W改区0.8W且＞14m日照分析部颁规范要求新区大寒2h1.61H改区大寒1h1.58H1-0.95折减系数新区大寒2h改区大寒1h6m新区大寒2h改区大寒1h新区大寒2h改区大寒1h冬至日2h、3h新规定与部颁标准比较新区满足改建区低于满足满足满足满足满足满足上海杭州南京北京青岛济南大连石家庄线上分析线上分析线上分析立面等时线单体确定时窗分析否则线上分析+多点分析线上分析立面等时线+点分析线上分析+平面等时线不满足再窗分析窗分析(审批时以窗分析为准)3.1日照分析计算方法：日照分析计算方法主要有：平面等时线、线上分析、立面等时线和窗分析四种。其它城市采用的日照分析方法如下表：

3.3主、客体范围：日照分析客体建筑是指在拟建建筑遮挡范围内，需做日照分析的居住或文教卫生类建筑。日照分析主体建筑是指对客体建筑产生日照遮挡的建筑。

3.3.1其它城市主、客体范围规定

3.3.1.1上海：

客体范围：拟建建筑的高度在100米以下的，按实际阴影范围确定客体建筑对象；拟建建筑的高度100米以上的，以其高度的1.4倍为半径，作出扇形的日照阴影范围，该阴影范围最小不得小于建筑高度100米的实际阴影范围，最大不超过半径300米（或240米）的扇形阴影范围。在上述阴影范围内，确定须进行日照分析的客体建筑具体对象（指日照标准所规定的居住建筑和文教卫生建筑）。主体范围：以已经确定的客体建筑为中心，调查了解周围可能对其产生遮挡的建筑。应以300米（或240米）为半径作出扇形图，在此范围内进行调查。上海主、客体范围3.3.1.2南京

客体范围：南面界线为与新建高层建筑平面外截的大寒日8时及16时太阳方位角控制线，北面界线新区为高层建筑高度的1.35倍，最大不超过135米，旧区为相邻高层建筑高度的1.30倍，最大不超过130米；东面、西面界线为高层建筑高度的0.5倍，最大不超过50米，最小不小于30米；当北侧住宅的一部分位于上述界线内时，界线应沿住宅轮廓向外延伸；当新建高层建筑超过一幢时，相关各高层建筑的客体建筑范围应相应叠加。

主体范围：北面界线为与需进行日照计算相邻住宅平面外截的大寒日8时及16时太阳方位角控制线，南面界线新区为高层建筑高度的1.35倍，最大不超过135米。旧区为相邻高层建筑高度的1.30倍，最大不超过130米；东面、西面界线为高层建筑高度的0.5倍，最大不超过50米，最小不小于30米；当南侧高层建筑一部分位于上述界线内时，界线应沿主层建筑轮廓向外延伸；当南侧相邻高层建筑超过一幢时，相关各主体建筑范围应相应叠加。3.3.1.3济南客体范围：1.8H，最大不超过180米的一个扇形区域。主体范围:与被遮挡建筑相邻60米的一个矩形范围。3.3.2.1客体范围： 日照分析前应认定拟建建筑的高度H。以O1、O2为圆心，R（R=1.61H）为半径作出扇形日照影响范围，即为客体范围，R最大不超过170米。3.3.2.2主体范围：

以已经确定的客体建筑为中心，调查了解周围可能对其产生遮挡的建筑。应以O1、O2为圆心，R=170米为半径作出扇形范围，在此范围内进行调查。3.4日照分析软件要求：

3.4.1其他城市规定：

上海杭州南京北京青岛济南大连石家庄条文中要求建设部通过的无天正建设部通过的建设部通过的建设部通过的无无内部使用上海规划局编制的软件为主天正清华众智众智规划院:PKPM勘察院:众智众智天正3.5日照分析管理方式：

3.5.1其他城市规定：

管理方式上海杭州南京北京青岛济南大连石家庄指定分析单位不审核√√不指定分析单位，但审批以审核结果为准审核收费对成果负责√√审核不收费成果不负责√√不指定分析单位不审核√√√

多层建筑不同朝向日照间距系数表

解释：其它朝向按1.61乘以折减系数的方式处理。此表采用于《城市居住区规划设计规范》GB50180-93条文：5.0.2.2正面间距，可按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2

表5.0.2-2不同方位间距折减换算表方向角0°-15°(含)15°-30°(含)30°-45°(含)45°-60°(含)＞60拆减值1.0L0.90L0.80L0.90L0.95LBACK

多层建筑不同朝向垂直间距

通过标准建模日照分析可知： 当檐墙与正南向的夹角≤45°时，山墙与檐墙间距12米即可保证檐墙的日照满足大寒日2小时。 当檐墙与正南向的夹角＞45°时，随着角度的增大，间距要求增长很快，东西向的檐墙与山墙的间距要达到40米才能保证檐墙的日照满足大寒日2小时。因此与正南向的夹角＞45°的檐墙与山墙的间距按檐墙对檐墙的间距系数控制，采用规范中规定的朝向折减系数表。BACK（2）其它参考城市在此项上的规定：上海杭州南京北京青岛济南大连石家庄连续累计两个最长时间段10分钟以上，其中要有一个连续1小时连续30分钟累计任意累计任意累计