委托书之房屋委托买卖合同范本

委托书之房屋委托买卖合同范本房屋委托买卖合同范本一、前言鉴于委托人（以下简称甲方）因故不能亲自来交易中心办理有关房地产出售转让事宜，故委托受托人（以下简称乙方）为代理人出卖甲方房屋。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋委托买卖合同，共同遵照执行。二、房屋基本信息甲方信息：姓名：XXX证件号码：XXXXXXXXXXXXXXX住址：XX市XX区XX路XX号XX室房屋信息：房屋地址：XX市XX区XX路XX号XX室房屋房产证号码：XXXXXXXXXXXXXXX三、受托人代理权限乙方作为甲方代理人，拥有以下代理权限：代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议；代为办理合同公证或见证、领取公证书；代为办理提前偿还贷款、领取相关抵押注销资料、注销银行贷款、交易中心房屋抵押登记注销、向；代为支付一切上述房屋应支付的费用；代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等；代为收取房价款；代为办理房屋买卖。四、委托期限本委托期限自甲方签署授权之日起至2024年12月31日止。五、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可另行协商补充。六、争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、附则本合同经甲乙双方阅读明白，自愿签订，特此声明。甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________签订日期：_____________________请注意，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导鉴于委托人（以下简称甲方）因故不能亲自来交易中心办理有关房地产出售转让事宜，故委托受托人（以下简称乙方）为代理人出卖甲方房屋。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋委托买卖合同，共同遵照执行。现增加第三方主体（以下简称丙方），以确保甲方权益得到充分保障。甲方权益保障甲方信息：姓名：XXX证件号码：XXXXXXXXXXXXXXX住址：XX市XX区XX路XX号XX室房屋信息：房屋地址：XX市XX区XX路XX号XX室房屋房产证号码：XXXXXXXXXXXXXXX甲方权利确定房屋售价：甲方有权确定房屋的出售价格，丙方应协助甲方进行市场调研，提供参考意见。选择买家：甲方有权选择买家，丙方应协助甲方进行筛选，并提供合适买家信息。监督交易过程：甲方有权监督交易过程，包括但不限于房屋查验、交易手续办理等，丙方应保证交易过程的透明度，及时向甲方报告交易进展。审核合同条款：甲方有权审核合同条款，丙方应确保合同条款符合甲方的利益。解除合同：甲方在合同有效期内有权解除合同，丙方应按照甲方的要求办理相关手续。甲方利益保障房价款：丙方应确保房价款安全、及时地支付给甲方。减少交易成本：丙方应协助甲方减少交易成本，包括但不限于税费、手续费等。缩短交易周期：丙方应加快交易进程，确保甲方尽快收到房价款。提高房屋出售成功率：丙方应提供专业的营销策略，提高房屋出售成功率。乙方职责与限制乙方职责代理销售：乙方应按照甲方的要求，代理销售房屋。协助甲方选择买家：乙方应根据甲方的要求，筛选合适的买家，并提供相关信息。办理交易手续：乙方应负责办理房屋交易相关手续，包括但不限于合同签订、贷款办理、过户手续等。报告交易进展：乙方应及时向甲方报告交易进展，确保甲方了解交易情况。乙方限制未经甲方同意，乙方不得擅自更改房屋售价。未经甲方同意，乙方不得擅自选择买家。乙方不得泄露甲方个人信息和房屋信息。乙方不得收取任何未经甲方同意的费用。第三方主体丙方职责与限制丙方职责协助甲方监督交易过程：丙方应确保交易过程的透明度，及时向甲方报告交易进展。提供专业意见：丙方应根据专业知识，为甲方提供房屋查验、交易手续办理等方面的建议。协助甲方审核合同条款：丙方应确保合同条款符合甲方的利益，并提供修改意见。协助甲方减少交易成本：丙方应协助甲方了解相关税费、手续费等，并提供优惠政策。丙方限制未经甲方同意，丙方不得擅自更改房屋售价。未经甲方同意，丙方不得擅自选择买家。丙方不得泄露甲方个人信息和房屋信息。丙方不得收取任何未经甲方同意的费用。意义与目的第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方在房屋委托买卖过程中的权益，提高交易安全性和效率。通过明确甲乙丙三方的职责与权利，有助于规范交易行为，降低交易风险。同时，甲方作为主导方，有权决定房屋售价、选择买家等关键事项，确保甲方在交易过程中的利益最大化。本合同范本以甲方权益为主导，充分保障甲方的权益，同时对乙丙双方设定严格的违约及限制条款，以确保交易过程的公平、公正、公开。通过本合同的签订，有助于建立甲乙丙三方之间的信任，促进交易的顺利进行，实现甲方尽快出售房屋，实现资产变现的目的。```##违约责任乙方违约若乙方未按甲方要求代理销售房屋，或擅自更改房屋售价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方未及时向甲方报告交易进展，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方泄露甲方个人信息和房屋信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。丙方违约若丙方未协助甲方监督交易过程，或未及时向甲方报告交易进展，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。若丙方未提供专业意见，或未协助甲方审核合同条款，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。若丙方泄露甲方个人信息和房屋信息，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。争议解决如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同经甲乙丙三方阅读明白，自愿签订，特此声明。甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________丙方（签字/盖章）：_____________________签订日期：_____________________第三方主体丙方的介入，是为了确保甲方在房屋委托买卖过程中的权益得到充分保障。通过本合同的签订，甲方能够更好地掌握交易主动权，确保房价款的安全和及时支付，同时减少交易成本，提高房屋出售成功率。乙丙双方在合同中受到严格的违约责任约束，保证了甲方权益的实现。本合同范本的制定，以甲方权益为核心，通过详细规划第三方的责权利等相关条款，确保甲方在交易过程中的主导地位。甲方拥有监督交易过程、审核合同条款、选择买家等权利，同时，乙丙双方承担违约责任，保证了甲方权益的实现。第三方介入的意义和目的在于，通过专业机构或个人参与交易过程，提高交易的安全性和效率，同时规范交易行为，降低交易风险。在本合同中，丙方作为第三方