庄园装修物业管理合同

庄园装修物业管理合同合同编号：_______签署日期：_______甲方（业主）：____________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（物业管理公司）：____________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的庄园，并计划进行装修；乙方是一家具备相关专业资质和经验的物业管理公司，愿意为甲方提供装修期间及装修后的物业管理工作。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条合同范围与内容1.1本合同的有效期为装修工程开始之日起至装修工程验收合格之日止。1.2乙方负责对庄园进行装修期间的现场管理工作，包括但不限于：协调装修施工单位与甲方的沟通；确保装修工程按照合同约定的标准、进度和质量进行；对装修过程中的变更事项进行协调和管理；审核装修工程款项支付；协调解决装修过程中出现的问题。1.3装修工程验收合格后，乙方继续负责庄园的物业管理，包括但不限于：物业设施设备的日常维护与管理；物业环境的清洁与绿化；物业安全保卫工作；处理业主的投诉与建议；按照甲方要求进行物业服务费的收取。第二条合同价格与支付2.1本合同的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括装修期间现场管理费、物业管理人员工资、物业设施设备维护费、清洁绿化费、安全保卫费等。2.2甲方应按照以下付款方式向乙方支付合同价款：装修期间，甲方应按照实际发生的费用向乙方支付，经双方确认后，甲方按期向乙方支付；装修工程验收合格后，甲方应按照合同约定的物业管理费标准向乙方支付。2.3乙方应提供正规发票，甲方按照乙方提供的发票金额进行支付。第三条合同的履行与验收3.1乙方应按照合同约定的服务标准、质量要求和服务内容履行合同义务。3.2装修工程验收合格的标准为：装修工程符合国家相关法律法规及行业标准；装修工程符合合同约定的质量要求；装修工程符合甲方提出的要求。3.3甲方应在装修工程验收合格后七个工作日内向乙方支付合同约定的物业管理费。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的服务期满之日止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签署日期：________________以上为一份详细的复杂的庄园装修物业管理合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______签署日期：_______甲方（业主）：____________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（物业管理公司）：____________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第三方（专业评估机构）：____________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的庄园，并计划进行装修；乙方是一家具备相关专业资质和经验的物业管理公司，愿意为甲方提供装修期间及装修后的物业管理工作；第三方是一家具备专业评估资质的机构，愿意对装修工程及物业管理工作进行第三方监督评估。为了明确各方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为独立的评估机构，负责对乙方的装修工程及物业管理工作进行监督评估。1.2第三方应按照合同约定的时间节点对工程进度、质量、安全等方面进行评估，并向甲方提供评估报告。1.3第三方应确保评估工作的独立性、客观性和公正性，对乙方的装修工程及物业管理工作进行全面的评估。第二条甲方权益主导2.1甲方作为庄园的业主，对装修工程及物业管理工作有监督权、知情权和决策权。2.2甲方有权要求乙方按照合同约定的标准、进度和质量完成装修工程。2.3甲方有权要求第三方提供工程进度、质量、安全等方面的评估报告，并对评估报告有知情权。2.4甲方有权根据评估报告对乙方进行考核，并要求乙方及时整改不符合要求的问题。2.5甲方有权要求乙方按照合同约定的付款方式支付合同价款。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方如未按照合同约定的标准、进度和质量完成装修工程，甲方有权要求乙方及时整改，并按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。3.2乙方如未按照合同约定的付款方式支付合同价款，甲方有权要求乙方及时支付，并按照合同约定的滞纳金标准向甲方支付滞纳金。3.3乙方如未按照合同约定的服务内容履行义务，甲方有权要求乙方及时整改，并按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。第四条第三方的作用及意义4.1第三方作为独立的评估机构，对乙方的装修工程及物业管理工作进行监督评估，有利于确保工程质量和进度，保障甲方的权益。4.2第三方提供的评估报告具有客观性和公正性，可以为甲方提供决策依据，提高甲方的监督效果。4.3第三方介入有利于规范乙方的行为，促使乙方按照合同约定的标准、进度和质量完成装修工程。第五条甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为庄园的业主，有权对装修工程及物业管理工作进行监督和决策，确保工程质量和进度，保障自身的合法权益。5.2甲方为主导有利于确保乙方按照合同约定的标准、进度和质量完成装修工程，提高甲方的满意度和信任度。5.3甲方为主导有利于规范乙方的行为，促使乙方认真履行合同义务，为甲方提供优质的装修和物业管理工作。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________第三方代表（签名）：____________签署日期：________________以上为一份以甲方权益主导，增加第三方主体及甲方权利条款和多种利益条款的合同示例。第三方主体的介入有助于确保工程质量和进度，保障甲方的权益，同时增加了乙方的违约及限制条款，以规范乙方的行为。甲方为主导的目的和意义在于确保工程按照约定进行，提高甲方的满意度和信任度，规范乙方的行为，为甲方提供优质的装修和物业管理工作。第六条甲方特殊权益保障6.1甲方有权根据合同约定和实际情况，对乙方的工作进行不定期检查。6.2甲方有权要求乙方对装修工程及物业管理过程中的重要环节进行录像或拍照存档，以便甲方随时查阅。6.3甲方有权在必要时聘请其他专业机构对工程质量和安全性进行额外检测，费用由乙方承担。6.4甲方在发现乙方有违约行为时，有权立即要求乙方停止违约行为，并要求乙方立即采取补救措施。第七条乙方的义务与限制7.1乙方应严格按照合同约定的标准、进度和质量要求完成装修工程。7.2乙方应接受甲方和第三方的监督和检查，对于甲方和第三方提出的问题及时整改。7.3乙方在装修工程及物业管理工作过程中，不得有任何损害甲方利益的行为。7.4乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方和第三方报告工程进度和质量情况。第八条第三方评估的具体要求8.1第三方应在每个装修工程阶段结束时，向甲方提交详细的评估报告。8.2第三方应对乙方的工程进度、质量、安全、环保等方面进行全面评估。8.3第三方应在评估报告中明确指出发现的问题，并提出整改建议。8.4第三方应对评估过程和结果保密，不得向无关第三方透露。第九条合同的解除和终止9.1在合同有效期内，甲方有权根据实际情况解除或终止合同。9.2乙方如有严重违约行为，甲方有权立即解除或终止合同。9.3合同解除或终止后，乙方应立即停止所有工作，并按照甲方要求恢复原状。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与正文具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的服务期满之日止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________第三方代