专业版出租房转让合同参考范本

专业版出租房转让合同参考范本根据您的要求，以下是一份专业版的出租房转让合同参考范本，以Markdown文本格式输出，不包含表格、邮箱电话，并去除原标题和附件：出租房转让合同甲方（转让方）乙方（受让方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，以及乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。第一条转租房屋的情况甲方依法承租的位于（区/县）路弄（新村）号室的房屋（全部/部分），已按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意，由甲方将上述承租房屋即厅室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积为平方米。另客厅、厨房、卫生间为公用。该房屋的设备情况：（具体设备清单可附后）第二条转租期限及交付日期甲方需向乙方出示与该房屋所有人签署的（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号）。甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期。转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。第三条租金、支付方式和期限甲、乙双方约定，该卧室月租金为人民币元。（大写：整）。该房屋租金（年/月）内不变。乙方向甲方支付租金的方式为：（现金/转账/其他方式）。第四条合同的变更和终止在合同履行过程中，甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的权利义务。有下列情形之一，本合同自行终止：转租期限届满，双方未续签合同；甲方提前收回房屋；乙方提前解除合同；法律、法规规定的其他情形。第五条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，违约方应承担相应的违约责任。甲方违反合同约定，提前收回房屋的，应支付乙方违约金，违约金为租金的____倍。乙方违反合同约定，延迟支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：______________乙方（受让方）：______________签订日期：________________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在实际操作中，建议甲乙双方遵循法律法规，确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导出租房转让合同第一条第三方主体1.1甲方（转让方）:[第三方主体名称]，作为房屋的合法所有者和出租方，拥有并有权出租该房屋。1.2乙方（受让方）:[乙方姓名]，作为承租方，有权租赁并使用该房屋。第二条甲方的权益和责任2.1甲方权益:甲方作为房屋的所有者和出租方，享有对该房屋的完全权益。甲方有权决定是否将房屋转租给乙方，并有权决定转租的条件和条款。甲方有权收取租金，并要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权在合同期限届满时收回房屋，并要求乙方归还。2.2甲方责任:甲方应保证该房屋符合租赁合同的约定，并确保房屋的安全和适宜居住。甲方应对房屋的维修和保养负责，确保房屋的正常使用。甲方应对房屋的转让行为负责，并确保转让行为符合相关法律法规。第三条乙方的权益和责任3.1乙方权益:乙方有权按照合同约定租赁并使用该房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的房屋。乙方有权在合同期限届满前提出续租要求，并享有优先续租的权利。3.2乙方责任:乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定的方式支付。乙方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护和保养。乙方应在合同期限届满时归还房屋，并按照甲方的要求进行房屋的交接。第四条违约和限制条款4.1乙方违约:如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即支付欠款。如乙方未按照合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。4.2乙方限制:乙方不得擅自转租或转借房屋给他人。乙方不得对房屋进行擅自改动或破坏，不得影响房屋的结构和使用功能。乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方的权益。第五条第三方介入的意义和目的第三方作为房屋的所有者和出租方，介入本合同的目的是为了确保合同的合法性和有效性，保护甲方的权益，并确保房屋的合理使用和维护。第三方的主体权益和责任是对甲方权益的补充和保障，确保甲方作为出租方的权益得到充分保护。第六条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的所有者和出租方，主导本合同的目的和意义在于确保自身权益的优先保护，确保房屋的合理使用和维护，并确保租金的及时收取。甲方的主导地位有助于确保合同的履行和甲方的权益得到充分保障。以上合同内容是根据您的要求重新撰写的，以甲方的权益为主导，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。第三方的主体权益和责任是对甲方权益的补充和保障，确保甲方作为出租方的权益得到充分保护。第三方介入的意义和目的在于确保合同的合法性和有效性，保护甲方的权益，并确保房屋的合理使用和维护。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益的优先保护，确保合同的履行和甲方的权益得到充分保障。##第七条租金支付和保障7.1乙方应按照约定的方式和期限向甲方支付租金。若乙方延迟支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为应支付租金的__%。7.2甲方应保证租金的收取权，对于乙方未按时支付租金的情况，甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼方式。7.3甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前__个月通知乙方。第八条房屋使用和维护8.1乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养。8.2乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如需要改动，应提前征得甲方书面同意。8.3乙方应在合同期结束时，将房屋和设施交还给甲方，处于可出租状态。第九条违约责任9.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿造成的一切损失。9.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋，并支付违约金，违约金的标准为租金总额的__%。第十条合同的变更和解除10.1甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的权利义务。10.2有下列情形之一，本合同自行解除：乙方提前解除合同；甲方提前收回房屋；法律、法规规定的其他情形。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：______________乙方（受让方）：______________第三方（出租方）：______________签订日期：________________通过上述条款的设定，甲方作为转让方和出租方，确保了其权益得到最大化的保护和实现。乙方作为受让方，其租房权和居住权得到了明确的保障，同时也对其行为进行了限制，以防止乙方对房屋造成不必要的损害。第三方作为出租方，对房屋的权属进行了确认，并对其权益进行了保护，同时对甲乙双方的行为进行了监督和制约，确保了合同的履行和双方权益的实现。总结来说，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过详细的权利和义务划分，确保各方的权益得到充分的保障和实现。通过设定违约责任和限制条款，对可能出现的违约行为进