办公大楼物业管理服务合同

办公大楼物业管理服务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公大楼，为了确保大楼的安全、秩序、环境及设施设备的正常运行，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条服务内容1.1乙方提供的物业管理服务包括：（1）大楼安全保卫管理；（2）大楼公共区域清洁卫生；（3）大楼设施设备维护保养；（4）大楼绿化环境管理；（5）其他物业管理服务事项。第二条服务标准2.1乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规，结合大楼实际情况，制定详细的物业管理服务标准，并向甲方报备。2.2乙方应按照合同约定和国家相关规定，对大楼设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备安全、正常运行。2.3乙方应建立健全大楼安全管理体系，加强大楼安全巡查，预防安全事故的发生。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用，每月__日前将当月服务费用支付给乙方。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并按约定扣除相应的服务费用。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公大楼，为了确保大楼的安全、秩序、环境及设施设备的正常运行，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务。同时，甲方认为第三方的专业能力和资源对提升物业管理服务水平具有重要意义，故甲方邀请第三方作为合作方参与本项目的实施。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业物业管理服务提供商，其主要职责包括但不限于：（1）协助乙方进行大楼安全保卫管理；（2）协助乙方进行大楼公共区域清洁卫生；（3）协助乙方进行大楼设施设备维护保养；（4）协助乙方进行大楼绿化环境管理；（5）提供其他物业管理服务事项的专业支持。第二条甲方权益保障2.1甲方权益主导本合同的履行，甲方的权益为合同的首要考虑因素。具体表现为：（1）甲方享有对物业管理服务的监督权，有权对乙方和第三方的服务进行监督和评价；（2）甲方有权要求乙方和第三方按照合同约定提供服务，并确保服务质量达到甲方要求的标准；（3）甲方有权要求乙方和第三方在合同约定的服务范围内，按照甲方的特殊需求提供定制化服务；（4）甲方有权在合同约定的服务期限内，要求乙方和第三方对服务内容进行调整和优化。第三条乙方及第三方义务3.1乙方和第三方应严格遵守本合同的约定，按照甲方的要求提供物业管理服务。3.2乙方和第三方应共同确保大楼的安全、秩序、环境及设施设备的正常运行，未经甲方同意，不得改变大楼现有的物业管理服务模式和服务标准。3.3乙方和第三方应共同承担因物业管理服务不善造成的甲方损失，并在合同约定的时间内进行赔偿。第四条违约责任及限制条款4.1乙方和第三方如未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方和第三方在约定时间内补足服务，并按约定扣除相应的服务费用。4.2乙方和第三方如违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方和第三方承担违约责任。4.3乙方和第三方应遵守相关法律法规，不得利用本合同项下的服务从事任何非法活动。第五条甲方权利增加条款5.1甲方有权根据合同履行情况，要求乙方和第三方提供额外服务，包括但不限于特殊清洁、设施设备升级等。5.2甲方有权在合同期限内，要求乙方和第三方提供合同外的服务，包括但不限于大楼资产评估、安全管理体系优化等。第六条利益保障条款6.1乙方和第三方应确保甲方的大楼物业价值得到保值和增值，包括但不限于大楼设施设备的维护保养、环境美化等。6.2乙方和第三方应确保甲方的大楼运营成本得到有效控制，包括但不限于能源消耗降低、运营效率提升等。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方介入本项目的物业管理服务，旨在通过其专业能力和资源，提升整体的物业管理服务水平，确保大楼的安全、秩序、环境及设施设备的正常运行。7.2第三方介入本项目的物业管理服务，旨在通过其专业知识和经验，为甲方提供更加高效、专业的物业管理服务，实现甲方的利益最大化。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________签订日期：____年__月__日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（续）第八条甲方的主导目的和意义8.1甲方作为办公大楼的所有者，通过本合同确立其在物业管理服务中的主导地位，确保其资产的安全增值和高效利用。8.2甲方的主导目的在于通过明确的权利和义务分配，保障自身在物业管理过程中的决策权和监督权，以及获得高质量、高效率的物业管理服务。8.3甲方的主导意义在于通过合同条款的设定，确保乙方和第三方严格遵守合同约定，不断提升物业管理水平，满足甲方的业务需求和质量要求。第九条合同的变更和终止9.1本合同的任何变更或终止，均需甲方书面同意。9.2甲方有权在合同期限内，根据自身业务发展和管理需要，提前终止合同，但应给予乙方和第三方合理的过渡期。第十条保密条款10.1乙方和第三方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效和续约12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期满前，甲方有权决定是否续约，并提前书面通知乙方和第三方。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________签订日期：____年__月__日本合同充分体现了甲方的