汕头市工作室租赁合同

汕头市工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工作室基本情况1.1甲方出租的工作室位于汕头市__________，建筑面积为__________平方米。1.2工作室内设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责工作室及附属设施的正常维修，确保乙方正常使用。4.2乙方应合理使用工作室及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁财产保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条解除合同7.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。7.2租赁期内，如乙方未按照约定用途使用工作室，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离工作室。7.3租赁期内，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：工作室设施设备清单（此处列明工作室内的设施设备，如家具、电器、照明等）一、附件列表：1.汕头市工作室租赁合同2.工作室设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照约定的期限支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按照约定用途使用工作室：指乙方在使用工作室过程中，未按照合同约定的用途进行使用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离工作室。3.不可抗力因素：指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工作室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方工作室并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于使用工作室。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金，必要时可以依法解除合同。2.乙方未按照约定用途使用工作室：甲方可以与乙方协商，要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可以依法解除合同。3.设施设备损坏：甲方可以与乙方协商修理事宜，如乙方未按约定期限修复，甲方可以自行修复，费用由乙方承担。4.发生争议：甲乙双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为工作室的所有权人，希望将工