信阳文化中心场地租赁合同

信阳文化中心场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场地1.1甲方出租给乙方的场地位于____________________________（详细地址），场地面积为____平方米。1.2乙方租赁场地用于____________________________（用途），在租赁期内应合理使用，并确保场地的安全、卫生和设施完好。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的__日之前，以现金或转账方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证场地的使用权，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方应确保场地的设施完好，如有损坏，甲方应及时修复。5.3甲方不得随意提高租金，如因市场行情变化需调整租金，应提前一个月通知乙方。六、乙方的权利和义务6.1乙方按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途。6.2乙方应合理使用场地内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满或合同解除后，将场地及设施完好无损地归还给甲方。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方场地所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场地平面图4.场地设施清单及验收报告5.租金支付证明（如银行转账记录）6.租赁合同变更/解除协议书7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供场地或设施损坏未及时修复干涉乙方正常使用场地未经乙方同意擅自提高租金2.乙方违约：未按约定支付租金改变场地用途未告知甲方未合理使用场地设施导致损坏3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的起始和终止日期。4.租金：指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：及时书面通知乙方支付租金收取滞纳金，如仍不支付，可依法解除合同2.场地设施损坏：及时通知甲方，要求修复如甲方不履行修复义务，可要求减免租金或解除合同3.甲方干涉乙方使用场地：书面制止甲方的干涉行为可依法寻求法律保护，要求甲方承担违约责任4.不可抗力事件：及时提供相关证明文件根据合同约定协商变更