南通市联合办公空间租赁合同

南通市联合办公空间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南通市联合办公空间有限公司乙方（承租方）：第一条租赁物描述1.1甲方出租的办公空间位于南通市区路号，建筑面积为____平方米。1.2甲方保证出租的办公空间符合乙方正常办公需求，具备通水、通电、通讯、供暖、通风等基础设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公空间，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应书面通知对方，并根据双方实际租赁期限的比例计算乙方应支付的租金，多退少补。4.2乙方逾期支付租金超过__个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离办公空间。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责租赁物的维修、养护，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏；（2）不可抗力因素导致；（3）正常磨损。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止本合同。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让或转借租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应按照本合同约定的期限支付租金，并承担租赁物的保险费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定履行各自的权利义务，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：南通市联合办公空间有限公司乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方公司营业执照副本3.乙方授权代表证明4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.租金支付凭证7.租赁合同解除或变更协议8.乙方保险单据9.甲方同意转租、转让或转借的证明（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：未按照约定的用途使用租赁物，擅自改变用途，或擅自转租、转让、转借租赁物。3.甲方未保证租赁物符合约定使用条件：租赁物不符合约定的使用条件，或甲方未履行维修、养护义务。4.甲方干预乙方正常经营活动：甲方无故提前终止合同或干涉乙方的正常经营活动。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指南通市联合办公空间有限公司。2.承租方：指本合同乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的办公空间。4.租金：指乙方向甲方支付的办公空间租赁费用。5.租赁期限：指本合同规定的租赁物使用时间。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：及时与乙方沟通，要求乙方改正，严重者可以提前终止合同。3.甲方未保证租赁物符合约定使用条件：甲方应及时履行维修、养护义务，确保租赁物符合使用条件。4.甲方干预乙方正常经营活动：甲方应尊重乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同或干涉乙方经营。5.租赁物损坏：乙方应及时修复损坏部分，或按照甲方要求承担修复费用。五、所有应用场景：1.乙方作为一家公司，需要办公空间进行日常经营活动。2.甲方拥