教育科技互联网科技楼租赁合约

教育科技互联网科技楼租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于_______的房产出租给乙方。1.2乙方租赁该房产仅限于从事教育科技互联网科技楼的使用，不得用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合约。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方支付人民币_______元整作为押金。租赁期满后，乙方按本合约约定将房产交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。第四条房产的使用和维护4.1乙方应合理使用房产，并遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。4.2乙方应按期支付租金，并遵守甲方制定的房产使用规定和管理制度。4.3乙方在租赁期间，应承担房产的水、电、物业管理等费用。具体费用标准按甲方与物业公司的约定执行。4.4乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的20%。5.2若乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合约，并要求乙方立即搬离租赁房产。乙方支付的押金不予退还。第六条争议解决本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁房产平面图5.物业管理协议复印件6.水电费缴纳凭证7.装修改造申请审批表二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金：指乙方未按照本合约约定的期限和方式支付租金。2.乙方未合理使用房产：指乙方在使用租赁房产过程中，违反国家法律法规或甲方制定的相关规定。3.乙方提前解约：指乙方在租赁期限未满的情况下，单方面解除租赁合约。4.甲方未能提供符合约定的房产：指甲方提供的房产不符合本合约约定的条件和使用要求。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合约义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期应支付违约金。2.乙方未合理使用房产：解决办法：及时与乙方沟通，要求其遵守相关规定，如乙方不改正，甲方有权解除合约。3.房产设施损坏：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方承担维修费用。4.甲方未能提供符合约定的房产：解决办法：甲方应按照合约约定提供符合要求的房产，如甲方未能履行，乙方有权解除合约。五、所有应用场景：1.教育科技互联网企业租