创意产业园区租赁合同

创意产业园区租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、租赁房屋及配套设施1.1出租方同意将位于__________的创意产业园区内的房屋及配套设施（详见附件一）出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁上述房屋及配套设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式（1）房屋租金：人民币（大写）__________元整（小写）￥__________元/月；（2）配套设施租金：人民币（大写）__________元整（小写）￥__________元/月。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月的租金应在每月______日前支付给出租方；（2）承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付______个月的租金作为预付租金。四、使用及管理4.1承租方应合理使用租赁的房屋及配套设施，并遵守我国的法律法规及园区的管理规定。4.2承租方不得将租赁的房屋及配套设施转租、转让或抵押给第三方。4.3出租方应保证租赁房屋及配套设施的安全、合法使用，并负责对其进行维修、保养。五、维修及保养5.1出租方应承担租赁期间房屋及配套设施的正常维修和保养责任。5.2承租方发现房屋及配套设施有损坏或故障时，应立即通知出租方进行维修。六、保险6.1承租方应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。6.2承租方在租赁期间因意外事故导致的损失，应向保险公司提出赔偿请求。七、违约责任7.1出租方未按约定提供租赁房屋及配套设施的，应支付违约金人民币（大写）__________元整（小写）￥__________元给承租方。7.2承租方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）__________元整（小写）￥__________元给出租方。八、解除合同8.1在租赁期内，如出租方提前解除合同的，应支付给承租方人民币（大写）__________元整（小写）￥__________元的违约金。8.2在租赁期内，如承租方提前解除合同的，应支付给出租方人民币（大写）__________元整（小写）￥__________元的违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的相关信息，如一方提供虚假信息，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。9.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年______月______日承租方（盖章）：____________________年______月______日一、附件列表：1.附件一：租赁房屋及配套设施清单2.附件二：租赁房屋平面图3.附件三：租赁房屋及相关设施的使用说明书4.附件四：租金支付证明文件5.附件五：租赁合同续签申请表6.附件六：违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁房屋及配套设施。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方将租赁的房屋及配套设施转租、转让或抵押给第三方。4.出租方未按约定履行维修和保养责任。5.承租方未办理租赁房屋及自身财产的保险。6.双方在履行合同过程中提供虚假信息。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋及配套设施并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁房屋及配套设施并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.维修和保养：指对租赁房屋及配套设施进行必要的维修和保养工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋及配套设施不符合约定的使用条件。解决办法：双方协商一致，出租方应在规定时间内整改至符合约定条件。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方应提醒承租方支付租金，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：租赁房屋及配套设施出现故障或损坏。解决办法：承租方应及时通知出租方进行维修，如出租方怠于维修，承租方可自行维修并有权要求出租方承担维修费用。4.问题：承租方需提前解除合同。解决办法：双方协商一致，并根据合同约定支付相应的违约金。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不