协议书范本格式房产

协议书范本格式房产合同编号：__________协议书范本格式房产第一章：定义与解释1.1定义“本合同”指本协议书范本格式房产的所有条款和附件。“甲方”指合同中指定的房产所有者或其合法代表。“乙方”指合同中指定的房产购买者或其合法代表。“房产”指本合同所涉及的特定房产，包括土地、建筑物及其附属设施。“合同价格”指甲方同意出售房产给乙方，乙方同意支付的金额。“交房日期”指甲方将房产交付给乙方的日期。1.2解释本合同的条款应按照其通常含义解释，除非另有明确说明。本合同中的仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。第二章：房产信息2.1房产描述甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于【地址】。房产包括【土地面积】平方米的土地和【建筑面积】平方米的建筑物。2.2房产权属甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。甲方应提供所有必要的文件和证明，以证明其对房产的所有权。第三章：合同价格与支付方式3.1合同价格乙方同意支付甲方【金额】作为购买房产的合同价格。3.2支付方式3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起【天数】内支付甲方【金额】作为首付款。3.2.2尾款：剩余的合同价格，即【金额】，乙方应在交房日期支付给甲方。第四章：交房与验收4.1交房日期甲方应在【日期】之前将房产交付给乙方。4.2验收乙方有权在交房日期对房产进行验收。如乙方发现房产存在任何问题或不符合合同描述，乙方应在验收后的【天数】内通知甲方。第五章：违约责任与争议解决5.1违约责任如果任何一方违反本合同的任何条款，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至【法院/仲裁机构】进行解决。第六章：房产交付与过户6.1房产交付甲方应在交房日期将房产交付给乙方，包括所有钥匙、文件和资料。甲方应确保房产在交付时处于良好状态，没有任何损坏或缺失。6.2过户手续甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。乙方应提供必要的协助和文件，以便甲方完成过户手续。第七章：保修与维修7.1保修期限甲方应提供【年限】年的房屋结构保修，从交房日期起计算。7.2维修责任在保修期限内，如房产出现质量问题，甲方负责维修。保修期过后，乙方负责房产的日常维护和维修。第八章：合同解除与终止8.1合同解除权8.1.1另一方严重违反合同条款，且未在收到通知后的【天数】内纠正。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除合同的通知解除合同的一方应书面通知对方，说明解除合同的原因。第九章：税费与费用9.1税费承担房产交易过程中产生的税费，按照【国家/地方】的法律法规由双方各自承担。9.2费用支付与房产相关的费用，如物业管理费、维修基金等，由乙方承担。第十章：保密与知识产权10.1保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密，未经对方同意不得披露给第三方。10.2知识产权双方确认，本合同不涉及任何知识产权的转让或许可。第十一章：不可抗力11.1定义“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。11.2不可抗力的影响如果任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应提供相关证明。第十二章：合同的修改与补充12.1修改与补充双方同意，对本合同的修改和补充应书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。12.2修改与补充的效力修改和补充部分与本合同具有同等法律效力。第十三章：通知与送达13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或等方式送达。13.2送达地址双方的送达地址如下：甲方送达地址：【地址】乙方送达地址：【地址】第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律本合同的解释和履行适用【国家/地区】的法律。14.2管辖法院双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至【法院/仲裁机构】解决。第十五章：其他条款15.1完整协议本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2分割与独立性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.3继承与转让本合同对双方及其继承人、受让人具有约束力。附件：附件1：房产平面图附件2：房产设施清单附件3：付款计划表签字部分：甲方（卖方