空置食品店租赁合同

空置食品店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于____________________，房屋结构及面积等情况详见附件。1.2乙方租赁甲方房产用于开设食品店，经营范围为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：__________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等费用。4.2甲方负责办理租赁房产的营业执照等相关手续，相关费用由乙方承担。第五条维修责任5.1甲方负责租赁房产及附属设施的基本维修，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2乙方负责日常使用中的维护和保养，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁房产或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房产的相关证件及图纸2.食品店经营许可证3.房产所有权证明4.租赁房产的现状照片或其他影像资料5.甲方与乙方签订的其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房产或设施未履行合同约定的维修责任未经乙方同意，提前解除或变更合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁房产及设施未经甲方同意，提前解除或变更合同3.违约行为的认定：甲方未按约定提供租赁房产或设施，经乙方书面通知后____日内仍未改正的，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后____日内仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁房产。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用该房产的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房产使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房产或设施。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在规定时间内改正。如甲方未改正，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方未支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁房产。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决。如协商不成