汕头市写字间租赁协议

汕头市写字间租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于汕头市的写字间租赁给乙方使用，乙方愿意承租并按期支付租金，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方出租的写字间位于汕头市__________路__________号，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的写字间用途为：________________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：________________________3.3乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将写字间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证写字间的结构和设施符合租赁用途，并按照约定的时间和质量标准交付乙方使用。5.2甲方应负责写字间的物业管理和公共设施的维护，保证写字间的安全和正常使用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用写字间，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借给第三方。6.2乙方应合理使用写字间的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方的要求将写字间及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的一切费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定时间、质量和标准交付写字间，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.3乙方未按照约定用途使用写字间，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.汕头市写字间租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.写字间平面图及设施清单5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.甲方收款账户信息证明文件8.物业管理有限公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、质量和标准交付写字间，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.乙方未按照约定用途使用写字间，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.乙方未按照约定将写字间及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：指按照本合同约定，将写字间提供给乙方使用的甲方。2.承租方：指按照本合同约定，租赁写字间的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方写字间的约定时间。4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的写字间使用费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定义务，向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、质量和标准交付写字间，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。如甲方在乙方要求的时间内仍未履行交付义务，乙方可以寻求法律途径解决。2.乙方未按照约定用途使用写字间，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。如乙方在甲方要求的时间内仍未改正，甲方可以寻求法律途径解决。3.乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金。如乙方长期逾期未支付租金，甲方可以解除本协议并收回写字间。4.乙方未按照约定将写字间及附属设施交还给甲方，甲方可以扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如乙方未归还写字间及附属设施，甲方可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确写字间租赁关系，保障双方权益。2.甲方作为出租方，