写字楼租赁服务中心租赁合同

写字楼租赁服务中心租赁合同合同编号：__________写字楼租赁服务中心租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________1.4物业现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前__________天内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对出租的物业拥有完全的产权，且有权出租该物业。5.2甲方应保证物业的水、电、通讯、网络等基础设施正常运行。5.3甲方应协助乙方办理相关入住手续，包括但不限于物业入住、水电气开通等。5.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应妥善保管和使用物业，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应在租赁期内承担物业的物业管理费、水电费等费用。具体费用标准按照甲方与物业管理公司协商确定的标准执行。6.4乙方不得将物业转租给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按本合同约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼租赁合同正本2.写字楼租赁合同副本3.写字楼物业所有权证明文件4.写字楼物业现状评估报告5.写字楼物业管理协议6.水、电、通讯、网络等基础设施运行证明文件7.租赁押金收据8.租金支付凭证9.物业入住手续办理指南10.物业管理费、水电费等费用收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供物业，认定甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方未按合同约定使用物业，认定乙方违约。4.乙方未按合同约定妥善保管和使用物业，认定乙方违约。5.乙方将物业转租给第三方，认定乙方违约。6.甲方未按合同约定协助乙方办理相关入住手续，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用写字楼物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用写字楼物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.物业管理费：指物业管理公司为管理写字楼物业而向承租方收取的费用。7.水电费：指使用写字楼物业所需的电力和水资源所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供物业。如甲方未能在合理期限内提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。滞纳金不足以弥补甲方损失的，甲方还有权要求乙方支付相应赔偿金。3.问题：乙方未按约定使用物业。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用物业，如乙方未能改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方擅自转租物业。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，甲方还有权要求乙方支付相应赔偿