教育中心租赁合同

教育中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，包括但不限于__________、__________、__________等设施。1.2租赁物的总面积为__________平方米。1.3租赁物的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2租金每__________支付一次，每次支付__________个月。3.3承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.4出租方有权根据市场情况调整租金，如有调整，应提前一个月通知承租方。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在__________日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。5.3租赁期内，承租方如需对租赁物进行改动或增建，应提前征得出租方书面同意，并承担相应费用。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。第七条合同的提前解除7.1任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2出租方提前解除本合同的，除支付违约金外，还应承担因提前解除合同给承租方造成的实际损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权按逾期天数收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________电子邮箱：__________电子邮箱：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.承租方教育中心办学许可证3.出租方房产证复印件4.租赁合同双方签字盖章的原件5.押金收据6.保险单据7.租赁物维修记录二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金，或未支付租金：逾期支付租金超过一个月。2.出租方未按约定时间维修租赁物：延迟维修超过承诺的修复时间或未及时响应承租方提出的维修要求。3.承租方未合理使用租赁物导致损坏：未按照租赁物的正常使用方法或行业标准使用租赁物导致损坏。4.承租方未办理保险或未将出租方列为第一受益人：未在保险单上注明出租方为第一受益人。5.双方未按合同约定提前解除合同：未提前一个月通知对方解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：出租方如要调整租金，应提前一个月书面通知承租方，双方可协商解决。2.维修责任争议：租赁期内，出租方负责维修，承租方应合理使用。如有损坏，双方可协商确定维修责任及费用。3.提前解除合同争议：双方应提前一个月书面通知解除合同，并按照合同约定支付违约金。4.保险问题：承租方应及时办理保险并将出租方列为第一受益人，以保