深圳市创意产业园租赁合同

深圳市创意产业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：深圳市创意产业园管理有限公司地址：深圳市南山区科技园南区R1栋联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是具备合法资质的产业园区运营商，乙方是具备租赁需求的企事业单位或个人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方产业园区内的办公场所事宜，达成如下协议：一、租赁场所及面积1.1乙方租赁甲方产业园区内的办公场所，地址为：__________，建筑面积为：__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：__________元/平方米/月，租赁面积为：__________平方米，租金总计为：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：按月支付，每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应按照迟延支付部分每日支付__________元的违约金。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认租赁场所无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用及管理5.1乙方应按照甲方提供的产业园区管理规定使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得损害甲方及他人的合法权益。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。5.3乙方应在租赁场所内进行合法、合规的经营活动，不得影响产业园区的整体形象。六、维修及保养6.1甲方负责租赁场所的日常维修及保养，确保租赁场所的安全及正常使用。6.2因乙方使用不当导致租赁场所损坏的，乙方应承担相应的维修费用。七、提前解除合同7.1乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁场所平面图2.租赁场所使用规范3.产业园区管理规定4.租赁合同解除协议5.损失赔偿计算公式6.甲方资质证明文件7.乙方营业执照副本8.乙方授权代表委托书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用租赁场所，导致租赁场所损坏，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间退还押金，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供维修保养服务，认定为违约行为。5.甲乙双方未经协商单方面解除合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指具备合法资质的产业园区运营商。2.承租方：指具备租赁需求的企事业单位或个人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取违约金。2.问题：乙方擅自改变租赁场所用途。解决办法：及时制止乙方违约行为，要求乙方恢复原状。3.问题：租赁场所出现损坏。解决办法：查明原因，由责任方承担维修费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定解除合同的事由及损失赔偿。五、所有应用场景：1.甲乙双方为企事业单位或个人，具备租赁需求。2.甲方为产业园区运营商，具备合法资