全新农村村民土地转让协议下载

全新农村村民土地转让协议合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名或名称、住址或地址）乙方：（姓名或名称、住址或地址）鉴于甲方拥有位于__________地块的农村土地使用权，乙方愿意受让该地块的土地使用权，经双方友好协商，特订立本土地转让协议，以共同遵守。第一条土地位置与面积1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（市、区）__________乡（镇）__________村__________组，宗地代码为__________。1.2土地面积为____公顷（或亩），具体界址如下：（在此附上土地界址图）第二条土地用途2.1甲方应保证乙方所转让的土地使用权符合国家规定的用途，乙方所转让的土地使用权只能用于__________用途。2.2乙方在受让土地后，应按照__________规划进行开发和使用，不得擅自改变土地用途。第三条土地转让价格与支付方式3.1双方同意，本次土地转让价格为每公顷（或亩）人民币____元整（大写：____________________元整），总计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式和期限，向甲方支付土地转让款。付款方式如下：（1）乙方自本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方自本协议签订之日起____日内，向甲方支付剩余的土地转让款。3.3乙方未按照约定支付土地转让款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金为本协议约定的土地转让价格的____%。第四条土地转让手续4.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括土地使用权变更登记等。4.2乙方应按照法律规定，向土地管理部门提交相关材料，办理土地使用权变更登记手续。4.3双方应共同承担办理土地使用权变更登记手续所产生的费用。第五条土地使用权的续期5.1本次转让的土地使用权到期后，乙方如需继续使用土地的，应依法申请续期。5.2甲方应给予乙方必要的协助，确保乙方顺利申请土地使用权续期。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定提供土地或者土地使用权存在瑕疵的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护国家利益和集体利益。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：第九条甲方为主导时的附加条款9.1甲方保证权属清晰甲方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全的权利，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。如因甲方原因导致土地使用权存在争议的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。9.2甲方协助办理手续甲方应无条件协助乙方办理土地使用权转让所需的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等。如因甲方原因导致手续办理不成的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。9.3甲方履行合同义务甲方应按照本协议约定的条款和期限，履行其合同义务。如甲方未按照约定履行义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。第十条乙方为主导时的附加条款10.1乙方支付转让款乙方应按照本协议约定的付款方式和期限，向甲方支付土地转让款。如乙方未按照约定支付转让款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。10.2乙方合理使用土地乙方在受让土地后，应按照约定规划进行开发和使用，不得擅自改变土地用途。如乙方擅自改变土地用途的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。10.3乙方履行合同义务乙方应按照本协议约定的条款和期限，履行其合同义务。如乙方未按照约定履行义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。第十一条第三方中介时的附加条款11.1第三方中介的选定当双方同意引入第三方中介进行土地使用权转让时，应共同选定一家具有资质的中介机构。中介机构的选定应基于其专业性、公正性和信誉度。11.2第三方中介的职责第三方中介在土地使用权转让过程中，应负责协调双方的关系，提供专业咨询，协助办理相关手续，确保转让过程的顺利进行。中介费用由双方协商确定