厂房租赁承包合同书

厂房租赁承包合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房租赁给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条厂房基本信息1.1甲方出租厂房位于_______市_______区_______街道_______号，总面积为_______平方米。1.2厂房结构为_______，所有权证号为_______。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按照厂房现有设施设备及用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构及用途。5.2乙方应合理爱护厂房及设施设备，如有损坏，乙方应按市场价格赔偿。5.3租赁期内，厂房及设施设备的维修责任如下：（1）甲方负责厂房主体结构及公共设施的维修。（2）乙方负责厂房内部及设施设备的日常维护。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。6.3租赁期内，如遇政策变化、甲方产权转移等不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿。7.2如甲方未按本合同约定提供厂房或设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方产生的损失。7.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：厂房设施设备清单（具体设施设备名称、数量、型号等详细信息）注意：本合同文档仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必征求专业法律人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方合作方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房租赁给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条厂房基本信息1.1甲方出租厂房位于_______市_______区_______街道_______号，总面积为_______平方米。1.2厂房结构为_______，所有权证号为_______。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按照厂房现有设施设备及用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构及用途。5.2乙方应合理爱护厂房及设施设备，如有损坏，乙方应按市场价格赔偿。5.3租赁期内，厂房及设施设备的维修责任如下：（1）甲方负责厂房主体结构及公共设施的维修。（2）乙方负责厂房内部及设施设备的日常维护。第六条甲方权益保障6.1丙方作为第三方合作方，承诺为本合同的履行提供担保，当乙方违约时，丙方承担连带责任。6.2甲方有权根据合同履行情况，要求丙方提供担保措施，包括但不限于提供信用担保、抵押担保等。6.3若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求丙方支付相应的租金及违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿。7.2如甲方未按本合同约定提供厂房或设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方产生的损失。7.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。7.4乙方在租赁期间不得将厂房转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即解除本合同。第八条丙方责任及权益8.1丙方作为担保方，应确保乙方的履约能力，如乙方违约，丙方承担相应的违约责任。8.2丙方在履行担保责任的同时，有权获得甲方支付的担保费用，具体费用双方协商确定。8.3丙方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出合理化建议。第九条合同的变更与解除9.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。9.2在租赁期内，如遇政策变化、甲方产权转移等不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义和目的##第十一条第三方介入的意义和目的11.1丙方作为第三方合作方，介入本合同的目的是为了确保合同的履行，增强合同的信用保障，降低甲方的风险。11.2丙方的介入，可以有效地监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定合理使用厂房，维护厂房及设施设备的完好。11.3在乙方违约的情况下，丙方作为担保方，可以迅速采取措施，保障甲方的权益，减少甲方的损失。11.4丙方的介入还可以为甲方提供专业的经营管理建议，帮助甲方提高厂房的使用效率，实现甲方的利益最大化。第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为出租方，主导本合同的制定，是为了确保自身的权益得到充分的保障。12.2通过本合同，甲方可以确保乙方按照约定的方式使用厂房，确保厂房及设施设备的安全和完好。12.3甲方通过设定租金、押金等条款，可以确保自己的经济利益得到保障。12.4甲方还可以通过设定乙方的违约责任，确保乙方在合同履行过程中，不会对自己的权益造成损害。12.5甲方作为合同的主导方，可以通过设定丙方作为担保方，进一步降低自己的风险，确保合同的顺利履行。第十三条其他约定13.