房屋租赁合同书

房屋租赁合同书甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】平方米1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：____________日期：【签字日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】第三方（担保方）：【第三方名称】营业执照号：【第三方营业执照号码】鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的出租权；乙方愿意租赁甲方房屋；第三方作为担保方，对乙方的履约行为提供担保，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成以下协议：第一条第三方担保责任1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。1.2第三方应确保乙方按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方应提供有效的担保措施，如提供担保财产或担保函等，以确保甲方权益得到保障。第二条房屋租赁基本信息2.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】。2.2房屋结构：【房屋结构】。2.3房屋面积：【房屋面积】平方米。2.4甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。3.2租金为【租金金额】元/月。3.3乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利及利益保障6.1甲方有权在租赁期内要求乙方按照合同约定支付租金。6.2甲方有权在租赁期内要求第三方承担担保责任，确保乙方履行合同义务。6.3甲方在租赁期内有权要求乙方保持房屋及附属设施的完好，不得进行违法改造。6.4甲方在租赁期满后有权要求乙方按照约定退还房屋及附属设施，并扣除乙方应付款项后无息退还押金。第七条乙方违约及限制7.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方造成的损失。7.2乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担赔偿责任。7.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：____________日期：【签字日期】第三方（签字/盖章）：____________日期：【签字日期】通过引入第三方担保方，甲方在房屋租赁合同中的权益得到了更全面的保障。第三方担保方的介入，使得甲方在租赁期间能够更加放心，因为第三方担保方对乙方的违约行为承担连带责任，提供了额外的保障。同时，甲方在合同中增加了多项权利和利益保障条款，确保了甲方的权益得到优先考虑。对于乙方来说，合同中增加了违约及限制条款，使得乙方在租赁期间必须严格按照合同约定行事，否则将承担相应的违约责任。这样的安排有助于维护租赁关系的稳定，同时保护了甲方的合法权益。第三方主体的介入以及甲方权益主导的目的和意义在于，通过明确各方的权利和义务，确保房屋租赁合同的顺利履行，维护甲维护甲方的合法权益，同时通过第三方的担保，增强乙方履约的动力和能力。这种模式有助于构建一个更加公平、透明的租赁市场环境，促进租赁合同的长期稳定。甲方为主导的目的和意义还体现在，通过对租金、押金、维修责任等方面的明确规定，甲方能够更好地控制和管理租赁过程中的各项风险。同时，甲方作为房屋的所有者，有权要求乙方合理使用并维护房屋及其设施，确保房屋的完好无损。在乙方违约的情况下，甲方可以通过合同中明确的违约责任条款，要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于逾期支付租金的滞纳金