房屋买卖合同(中介)

房屋买卖合同(中介)房屋买卖合同（中介）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，房屋规划用途_______。1.2甲方保证对其出售的房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。1.3乙方购买该房屋作为_______使用，乙方应符合当地购房政策及相关规定。二、房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求，通过_______方式支付，支付日期为_______年_______月_______日。2.4甲方应在收到乙方全部房款后_______日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋所有权转移登记手续。三、中介服务费用3.1丙方作为本次房屋买卖的中介，应向甲方收取中介服务费，费率为房屋总价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2丙方应向乙方收取中介服务费，费率为房屋总价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应在签署本合同之日起_______日内，向丙方支付中介服务费。四、交付及办理手续4.1甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施设备完好，符合合同约定及当地相关法规要求。4.2乙方应按照合同约定支付房款，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。4.3丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房天数×日违约金金额（人民币：_______元整）。5.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（人民币：_______元整）。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介）：________________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权，甲乙双方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖。丙方作为独立第三方主体，承担见证及保障本交易顺利进行的责任。现甲乙双方为确保各自权益，经充分协商，达成以下协议：一、房屋买卖1.1甲方同意向乙方出售该房屋，乙方愿意购买该房屋。1.2甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制，且房屋符合国家关于建筑质量及消防安全的相关规定。1.3乙方购买该房屋的目的为自用，且乙方符合当地购房政策及相关规定。二、交易价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定该房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求，通过_______方式支付，支付日期为_______年_______月_______日。2.4甲方应在收到乙方全部房款后_______日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋所有权转移登记手续。三、第三方主体权益及责任3.1丙方作为独立第三方主体，应确保甲乙双方的交易过程公开、公正、透明。3.2丙方应协助甲乙双方完成房屋交易相关的全部手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。3.3丙方应收取甲方支付的中介服务费，费率为房屋总价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该费用用于支付丙方为本次交易提供见证、协助、咨询等服务所产生的成本。3.4丙方应在交易完成后，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保障甲方权益的第三方服务费。该费用用于保障甲方在交易过程中及交易完成后一定期限内权益的实现。四、甲方权益保障4.1甲方在签署本合同之日起至房屋所有权转移登记完毕之日，享有对该房屋的完全使用权和处置权。4.2甲方在收到乙方全部房款后，有权要求丙方提供相应的履约保障，包括但不限于第三方担保、资金监管等。4.3甲方在交易过程中，有权要求丙方提供实时交易进度报告，并有权对交易过程进行监督。4.4甲方在交易完成后，有权要求丙方提供交易总结报告，以及后续可能需要的协助和服务。五、乙方违约及限制5.1乙方若未能按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（人民币：_______元整）。5.2乙方若未能按照本合同约定时间接收房屋，应向甲方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收天数×日违约金金额（人民币：_______元整）。5.3乙方在交易过程中若出现违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付相应的违约金。六、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个专业、公正、透明的交易环境，降低交易风险，确保交易安全。丙方承担着协助、监督、保障交易顺利进行的重要角色，通过其专业服务，有助于提高交易效率，减少交易成本，增强交易双方的信心。七、甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的合法所有者，其权益的实现是本交易的核心。通过本合同，甲方得以在交易过程中保持主动地位，确保其合法权益得到充分保障。同时，甲方通过第三方主体丙方的介入，进一步降低交易风险，提高交易安全，实现房屋价值最大化。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，自三方签字（或盖章）之日起生效