出租房子的合同范本

出租房子的合同范本出租房屋合同第一条房屋基本信息出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第二条房屋租赁描述1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2甲方出租房屋结构及面积：【房屋结构】,建筑面积【建筑面积】平方米。1.3甲方出租房屋设施、设备：【房屋设施设备】第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为【租金金额】元/月。4.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。4.3支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维修6.1乙方须合理使用房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，详细阅读合同条款。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体介绍出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】担保方（以下简称第三方）：【第三方姓名】鉴于甲方拥有房屋所有权，并同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋；第三方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为确保甲方的权益，甲乙双方及第三方特订立本合同，以共同遵守。第二条房屋基本信息甲乙双方同意以下关于房屋的描述：2.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】2.2甲方出租房屋结构及面积：【房屋结构】,建筑面积【建筑面积】平方米。2.3甲方出租房屋设施、设备：【房屋设施设备】第三条租赁期限甲乙双方同意以下租赁期限：3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式甲乙双方同意以下租金及支付方式：4.1租金为【租金金额】元/月。4.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。4.3支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第五条押金甲乙双方同意以下押金条款：5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维修甲乙双方同意以下房屋使用及维修条款：6.1乙方须合理使用房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条甲方权益保障甲乙双方同意以下甲方权益保障条款：7.1乙方若逾期支付租金，甲方有权按逾期天数每日收取应付租金的【百分比】作为滞纳金。7.2乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。7.3甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维修和检查，乙方应予以配合。第八条第三方担保责任第三方作为担保方，同意以下担保责任：8.1第三方对乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按期支付租金，并遵守合同约定的其他义务。8.2如乙方逾期支付租金或违反合同约定，第三方应在甲方要求的时间内，代为支付乙方应付款项。8.3如乙方在租赁期间造成甲方房屋及设施、设备的损坏，第三方同意承担相应的赔偿责任。第九条违约责任甲乙双方及第三方同意以下违约责任条款：9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2第三方作为担保方，如未履行担保责任，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。第十条争议解决甲乙双方及第三方同意以下争议解决方式：10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的租赁行为得到有效保障，增强甲方在租赁过程中的安全感，降低甲方因乙方违约所带来的风险。第三方作为独立的第三方，能够客观公正地处理甲乙双方在租赁过程中的纠纷，有利于维护合同的稳定性和严肃性。第十二条甲方的主导地位甲方作为出租方，在本次租赁合同中拥有主导地位。甲方不仅有权确定租金、租赁期限等核心条款，还有权在乙方违约时要求第三方承担担保责任。甲方还有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和检查，确保房屋及设施的安全和正常使用。第十三条甲方的优先权益甲方在租赁合同中享有的优先权益包括：13.1甲方有权在合同期内调整租金，以反映市场行情变化。13.2甲方有权在乙方违约时立即终止合同，并要求乙方搬离出租房屋。13.3甲方有权在租赁期间对房屋进行改造和升级，提升房屋的价值和使用体验。第十四条乙方的违约限制乙方作为承租方，若违反合同约定，将面临以下限制：14.1乙方逾期支付租金，需支付滞纳金，且甲方有权终止合同。14.2乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。14.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，不得进行违法活动，否则甲方有权终止合同。第十五条合同的终止和解除15.1本合同在租赁期满后自动终止。15.2如甲乙双方同意提前解除合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。15.3如乙方违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第十六条附加条款16.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。16.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日第三方（签字/盖章）：日期：__