房产抵押借款合同范本

房产抵押借款合同范本第一章总则第一条合同背景甲方（抵押人）与乙方（抵押权人）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产抵押给乙方作为借款担保的事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。第二条合同目的本合同的签订旨在明确甲方与乙方在房产抵押借款过程中的权利与义务，确保乙方在甲方未按约定偿还借款本息时，有权处置抵押房产以实现债权。第二章抵押房产第三条房产信息甲方自愿将其位于【房产地址】的房产（房产证号：【房产证号】，建筑面积：【建筑面积】平方米）作为抵押物，为本次借款提供担保。甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷、共有纠纷或租赁合同等影响抵押权设立的情形。第四条房产价值评估甲方应按照乙方制定的《房地产抵押须知》的要求提供相应资料证件，配合乙方进行房产价值评估。房产价值评估结果为人民币【评估价值】元整。第三章借款事项第五条借款金额本合同项下抵押房屋估价人民币（大写）【估价金额】整，经双方协商确定向乙方借款人民币（大写）【借款金额】整，（小写）【借款金额】元整。甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。第六条借款期限甲方与乙方商定，借款期限自【借款开始日期】起至【借款结束日期】止。甲方在借款期限内按约定偿还借款本息的，乙方应按照约定办理抵押物解除抵押手续。第七条利率及还款方式本合同项下的借款利率为【年利率】%。甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。第四章抵押权与担保第八条抵押权的设立甲方在签订本合同时，应向乙方提交房产证、身份证等相关材料，办理房产抵押登记手续。抵押权自房产抵押登记手续办理完毕之日起设立。第九条抵押物的保管与使用甲方在借款期间应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损失。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他方式处置。第十条担保责任甲方保证在借款期限内按约定用途使用借款，并按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押房产，以实现债权。第五章违约责任与争议解决第十一条违约责任甲方未按约定用途使用借款、未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，应承担违约责任。乙方未按约定办理抵押物解除抵押手续的，应承担违约责任。第十二条争议解决本合同签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章附则第十三条合同的生效、修改与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改、解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：【甲方名称】乙方（抵押权人）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同时，请务必遵循法律法规，确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景甲方（抵押人）与乙方（抵押权人）及第三方（监管人）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产抵押给乙方作为借款担保的事宜，并委托第三方进行监管，经友好协商，达成一致，签订本合同。第二条合同目的本合同的签订旨在明确甲方、乙方及第三方在房产抵押借款过程中的权利与义务，确保甲方权益得到保障，同时增加乙方的违约及限制条款，以实现合同的公平性和合理性。第二章抵押房产与第三方监管第三条房产信息甲方自愿将其位于【房产地址】的房产（房产证号：【房产证号】，建筑面积：【建筑面积】平方米）作为抵押物，为本次借款提供担保。甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷、共有纠纷或租赁合同等影响抵押权设立的情形。第四条第三方监管职责第三方作为监管人，负责对甲方的抵押房产进行监管，确保甲方按照约定用途使用借款，并监督乙方按约定办理抵押物解除抵押手续。第三方应独立、公正地履行监管职责，维护甲方权益，确保合同的顺利履行。第三章借款事项第五条借款金额本合同项下抵押房屋估价人民币（大写）【估价金额】整，经双方协商确定向乙方借款人民币（大写）【借款金额】整，（小写）【借款金额】元整。甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。第六条借款期限甲方与乙方商定，借款期限自【借款开始日期】起至【借款结束日期】止。甲方在借款期限内按约定偿还借款本息的，乙方应按照约定办理抵押物解除抵押手续。第七条利率及还款方式本合同项下的借款利率为【年利率】%。甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。第四章甲方权益保障第八条甲方的权利甲方有权按照约定使用借款，并按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。甲方在借款期限内未按约定用途使用借款或未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，有权要求乙方承担违约责任。甲方在借款期限内按约定偿还借款本息的，有权要求乙方按照约定办理抵押物解除抵押手续。第九条甲方权益的优先保障如乙方未按约定办理抵押物解除抵押手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方违约未按约定偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押房产，以实现债权。甲方在借款期限内按约定偿还借款本息的，有权要求乙方支付约定的利息。第五章乙方的违约及限制条款第十条乙方的违约责任如乙方未按约定办理抵押物解除抵押手续，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的【违约金比例】%。如乙方违约未按约定偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押房产，以实现债权。乙方在借款期限内未按约定用途使用借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的【违约金比例】%。第十一条乙方的限制条款未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他方式处置。乙方在借款期限内未按约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为。乙方在借款期限内未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，甲方有权要求乙方立即履行还款义务。第六章第三方监管的意义与目的第十二条第三方监管的意义第三方监管可以确保甲方按照约定用途使用借款，防止借款被挪作他用。第三方监管可以监督乙方按约定办理抵押物解除抵押手续，保障甲方权益的实现。第三方监管可以维护合同的公平性和合理性，确保双方在合同履行过程中的权益得到平衡。第十三条第三方监管的目的第三方监管的目的在于确保合同的顺利执行，防止因甲方或乙方的不当行为导致合同无法履行。第三方监管的目的在于保护甲方作为抵押人的合法权益，确保在乙方违约时，甲方可以通过第三方监管的协助，合法、有效地行使抵押权。第三方监管的目的在于促进房地产市场的健康发展，通过规范的抵押借款行为，减少金融风险。第七章违约责任与争议解决第十四条违约责任甲方未按约定用途使用借款或未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，应承担违约责任。乙方未按约定办理抵押物解除抵押手续或未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，应承担违约责任。第三方未独立、公正地履行监管职责，导致甲方权益受损的，应承担违约责任。第十五条争议解决本合同签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章附则第十六条合同的生效、修改与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改、解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第十七条合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：【甲方名称】乙方（抵押权人）：【乙方名称】第三方（监管人）：【第三方名称】签订日期：【签订日期】第二篇范文总结：通过引入第三方监管主体，本合同更加全面地保护了甲方的权益，同