装修申报流程图及制度

广州市消防局消防验收批文管理处装修工程完工检视表办理施工人员临时出入证装修完工，申请工程验收；并向消防局申请消防验收按照审批图纸施工，遵守装修规定办理施工人员临时出入证办理施工人员临时出入证核发动工/进场许可证管理处内部审批流程消防设计图纸消防申报表（须加盖管理处公章）办理消防报批提交装修有关资料缴交装修费用联络指定承建商进场施工安全保证书施工单位聘用书室内空调消防主电源装修施工图营业执照及资质证书复印件管理处帮助推荐提交装修公司有效证件（须加盖公章）确定装修公司解释广场装修规定，介绍装修申报手续提出装修申请，领限装修申请审批表一．装修申报流程图广州市消防局消防验收批文管理处装修工程完工检视表办理施工人员临时出入证装修完工，申请工程验收；并向消防局申请消防验收按照审批图纸施工，遵守装修规定办理施工人员临时出入证办理施工人员临时出入证核发动工/进场许可证管理处内部审批流程消防设计图纸消防申报表（须加盖管理处公章）办理消防报批提交装修有关资料缴交装修费用联络指定承建商进场施工安全保证书施工单位聘用书室内空调消防主电源装修施工图营业执照及资质证书复印件管理处帮助推荐提交装修公司有效证件（须加盖公章）确定装修公司解释广场装修规定，介绍装修申报手续提出装修申请，领限装修申请审批表装修防火责任书装修防火责任书装修申请表装修申请表临时室内装修进场/动工许可证临时室内装修进场/动工许可证广州市消防局报批批文广州市消防局报批批文物业部审批物业部审批工程部审批工程部审批二．装修申报说明装修公司提交的营业执照及资质证明（广东省或广州市二级资质）复印件（须加盖公章）。施工蓝图（一式两份）包括有：天花平面图、电力分布图、空调分布图、消防设备图，每份图纸（比例为1：100）须加盖装修公司公章。申请表格均须缴交原件。办理消防审批手续须自行到广州市消防局或联系委托的消防公司（本处指定）到广州消防局购买报批表格及填妥，然后到工程部加意见并加盖管理处印章后，到消防局报批。足额保险的购买标准，详细请参阅装修指南（四）。管理处收到广州市消防局审批意见后，三个工作日内批复业/租户进场施工。装修单元的主电源的驳接、室内之机电安装及系统的施工均须管理埏指定的多家承建商中选择，管理处将对承建商跟踪考核，并根据施工质量和业/租户意见优化承建商。如对施工图纸及方案有异议，管理处会知会装修单位并抄送业主或租户。办理出入证须由指定人员携带施工工人身份证复印件及小一寸相片2张到保安部办理，每张出入证工本费￥10/证，押金￥30/证。施工斯间将装修施工许可证张贴于装修单元门口。施工加须提前填表申请，并经保安部审批后方可加班，并将批准加班表张贴于装修单元门口。施工期间，本处将对施工现场进行监理，如发现施工单位违反有关规定，将给予警告罚款，甚至停工或取消施工资格的处罚。具体处罚标准按《二次装修管理处罚条例总则》。业/租户提前48小时向管理处工程部申请验收，管理处工程部根据要求，对装修单元进行完工检视，不合格的项目，业/租户须进行整改，直至合格为止。装修验收合格后，管理处方会开启单元空调系统及正式送电至单元。装修竣工后，业/租户须自行到广州市消防局或扫托消防安装公司办理装修验收申请。装修公司凭出入证原件及发票复印件到管理处保安部办理退证手续。如遗失工人出入证，该证按金将不予退回。装修单元通过管理处过错工检视及广州市消防局验收合格10天后，可凭装修按金发票的复印件及管理处与消防局的验收文件到管理处物业部办理装修按金退款手续。三．装修规则四．装修管理处罚条例总则为了加强再装修工程的消防管理，保障大厦与业/租户的共同利益，确保大厦的防火安全和治安安全，根据公安部《高层建筑消防管理法规》和省公安消防部门的有关规定及《中华人民共和国治安管理处罚条例》，特制定《大厦物业再装修处罚条例》，本管理处罚条例适用于大厦内进行二次装修的施工单位人员。装修现场内应配有足够数量各种类型、性能、用途的消防器材（所配备的灭火器一定要有粉型和水型灭火器，配备数量视装修场地面积大小而定），装修场地没有配备消防器材的扣罚装修押金（以下简称押金）￥500元；如配备消防器材数量不足，在限令天数内无改善者扣押金￥200元，并责令停止施工，所引起的一切后果由装修商自已承担。严禁区在装修场地、易燃或危险品操作范围内吸烟，违者扣押金￥200元；发现乱丢烟头者，扣押金￥200元。装修现场内动火作业，必须按规定到大厦保安部办理动火许可证方能动火，烧焊动火作业要严格执行“八要”、“四不”、“一消”操作规程，配备灭火器材，指定专人跟焊，违者扣押金￥1500元。严禁在装修场地范围随便动火和放鞭炮、烟花、火箭炮以及烧香等迷信活动，违者扣押金￥1500元。在用火用电、使用易燃或危险品岗位擅离职守（即操作范围内无人要的），扣押金￥500元。各装修单位用电必须严格执行广州供电局《广州地区电气设备装置规程》，要有合格电工安装，严禁私自乱拉乱接，临时施工电源220V并应该设有漏电开关、空气开关保护及保险盒、箱按规格安装保险丝，不准使用灯泡烘物或将灯泡贴近易然物品，违者扣押金￥1000元。严禁在装修场地内使用电水壶、电饭煲等电热设备，违者扣押金￥500元。装修范围内不得自行使用大功率电器，如工作需要使用电锯、电刨机、电冲击钻等，必须事先征得大厦管理处工程部同意，并在使用过程中注意防火，违者扣押金￥500元。装修场地内一律不准使用碘钨灯或60瓦以上的灯泡，违者扣押金￥500元。使用电气设备或明火作业后，应断电源或熄灭火种，违者扣押金￥1000元。每天作业完毕后，各装修单位遗留在现场上的刨花、木碎、泡沫、竹篾、包装纸箱、板条等易燃烧杂物，应清理干净，清运到指定地点，违者扣押金￥200元。未经大厦保安部的允许，不得进行喷漆作业，违者扣押金￥3000元。在进和喷漆工序时，严禁吸烟，违者扣除全部押金。严禁将任何垃圾和杂物堆放在公共区域内及走火梯区，违者扣押金￥500元。禁止在客用电梯搬运任何装修材料及垃圾杂物，如需用货梯/消防梯搬运装修材料及垃圾杂物，必须事先向大厦保安部申请。不按以上规则申请，将予以拒绝使用电梯，未经同意私自使用电梯，扣押金￥1000元。在大厦内工作的装修人员在任何时间内都必须于左胸前佩服施工证，以示证明身份，违者大厦管理公司有权扣押金￥100元。任何装修人员只能在各自装修范围内作业和按工作路线进出，对无合理理由出现于其它楼层和区域者，扣押金￥100元。装修商不得以任何理由雇请盲流及不符合资格之员工进行装修作业，违者扣押金￥500元。装修商在作业期间，须对空调进出风口及烟雾探测器作封闭处理后进行装修，违者扣押金￥200元。任何未经办理施工证的装修人员（包括正在办理而未取得施工证的人员）不得进入装修现场，违者扣押金￥100元。装修商必须按大厦工程部审核的图纸进行施工，不得随意进行改动审核图纸之外的装修，违者责令装修商在规定的天数内恢复原状，费用由装修商承担。所有装修人员不得随意改动和损坏大厦内任何设施，违者责令按设备及设施原有的价值及工时费加工以赔偿，如因装修人员随意改动和损坏大厦的设备设施，导致大厦在紧急时不能及时处理而造成的经济损失或法律责任均由装修商承担。接到保安部及有关部门发出的限期内整改通知后，不如期整改者，扣押金￥500元。大厦管理处有权停止单元内之装修，包括停止供应施工用水电服务。装修商因装修之原因影响其他单位之办公秩序及工作环境之安全，大厦管理公司有权采取必要方法进行处理（包括立即责令装修承包单位停止施工、扣罚押金、安排合适装修作业时间、勒令装修商退场），一切责任及后果由装修商承担。装修商在装修期间须把单元大门关闭（封闭施工）不得开门施工，违反规定，且经本处出违例警告通知书后仍不作整改者，一律扣押金￥200元。装修商在装修期间如需把原有大门（木门等）拆卸另安装新门，必须在安装新门之前，用围板对原拆口处作出封闭处理，再行施工，如有违反，经本处发出违例警告通知书后仍不作出整改者，一律扣押金￥200元。装修商在运送材料时，须用地面保护夹板盖于该单元至货梯之通道上，并于运送完毕后，马上把该保护板搬离（办公时间内不得长时间铺设保护板），如有发现不按此规定铺盖保护夹板者，经本处警告无效，一律扣押金￥200元。五．二次装修电器主要材料表项