大连私人房屋租赁合同范本

大连私人房屋租赁合同范本甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋描述甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；拖欠租金个月或空置月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行：有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例第四条维修责任甲方负责出租房屋及附属设施的维修保养，确保房屋及设施安全、正常使用。乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责维修赔偿。第五条保险甲方应办理房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交乙方留存。乙方应办理人身意外伤害保险，并将保险单复印件交甲方留存。第六条合同的变更和解除甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第七条违约责任甲乙双方违反合同条款，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读、理解并同意所有条款。如有需要，请咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：学习要求：乙方需提供在读学校证明，确保乙方为在读学生。家长同意：乙方家长需同意乙方租赁并签署同意书。期限限制：合同期限与乙方在读期限相符，如需续租需重新协商。企业工作人员租赁条款增加：工作证明：乙方需提供工作证明，确保乙方为该企业员工。企业担保：企业可作为乙方担保人，确保乙方按时支付租金。迁移处理：如果乙方因工作变动需要迁移，提前通知甲方并协商退租事宜。短期租赁条款增加：短期租赁定义：明确短期租赁的定义（例如租赁期限少于六个月）。提前终止：规定提前终止租赁的条件和通知期限。租金调整：如果租赁期限缩短，租金如何调整。Airbnb或其他短租平台租赁条款增加：平台规则遵守：乙方需遵守相关短租平台的所有规则和政策。服务水平：乙方应保持房屋设施的正常使用，确保服务质量。安全规范：确保房屋符合短租平台的安全规范。房屋改造或装修条款增加：装修申请：乙方需提前向甲方申请并获批准方可进行改造或装修。恢复原状：合同结束时，乙方应将房屋恢复至租赁前状态。装修费用：明确装修费用由哪方承担。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对租赁房屋拥有所有权的文件。身份证明：甲方和乙方的有效身份证明文件。在读/工作证明：如适用，提供乙方为学生或员工的证明。房屋现状照片：记录房屋租赁前的现状，作为未来退租时房屋恢复的依据。装修改造申请：如乙方需要进行装修改造，应提交详细的申请材料。实际操作问题及注意事项租金支付延迟解决办法：在合同中明确租金支付延迟的违约条款，以及相应的处罚措施。房屋损坏赔偿解决办法：合同中应明确房屋损坏的赔偿标准和程序。提前终止合同解决办法：约定提前终止合同的条件和违约金或其他赔偿责任。租赁押金解决办法：明确租赁押金的数额、退还条件和程序。房屋维修责任解决办法：合同中应详细规定维修责任的分担和维修请求的处理流程。合同变更解决办法：任何合同变更都需书面协议，并由双方签字盖章确认。纠纷解决解决办法：在合同中明确双方发生争议时的解决途径和程序。###特殊应用场合及增加条款（续）家庭租赁条款增加：家庭成员信息：乙方需提供所有家庭成员的详细信息。居住人数限制：明确合同中居住人数的上限。宠物规定：如果允许宠物，需规定宠物的种类和行为准则。长期租赁优惠条款增加：长期租赁优惠：对于租赁期限超过一年的情况，可以提供租金折扣或其他优惠。续租条款：长期租赁合同续租时的特殊条款。家具和电器租赁条款增加：家具和电器清单：详细列出随房屋提供的家具和电器。损坏赔偿：明确家具和电器损坏的赔偿责任。商业用途租赁条款增加：商业活动范围：规定乙方可以进行哪些类型的商业活动。营业时间：设定营业时间的限制，以避免对邻居造成干扰。绿植和花园维护条款增加：绿植和花园使用：规定乙方对绿植和花园的使用和维护责任。维护标准：设定绿植和花园维护的标准和要求。附件列表及要求（续）家庭成员信息表：记录所有家庭成员的姓名、关系和联系方式。宠物登记证：如果乙方有宠物，需要提供宠物的登记证复印件。家具和电器清单：详细列出随房屋提供的家具和电器的型号、数量和状况。商业活动许可证明：如果乙方用于商业目的，需要提供相关商业活动的许可证明。绿植和花园维护计划：详细说明绿植和花园的维护计划和标准。实际操作问题及注意事项（续）房屋空置期解决办法：合同中应明确空置期的处理办法，包括租金减免或调整。房屋转租解决办法：明确禁止转租的条款，以及违反规定的后果。房屋用途变更解决办法：合同中应规定房屋用途不得变更，除非双方协商一致并修改合同。保险事宜解决办法：确保双方均理解并遵守保险条款