上海市房屋租赁合同范本

上海市房屋租赁合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋座落在本市（区/县）路（弄/新村）（号/幢）室（部位）（以下简称该房屋）。该房屋实测建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为，结构为。1.2该房屋的平面图见本合同附件。二、租赁期限及用途2.1租赁期限自年月日至年月日，共计个月。2.2乙方将该房屋用于，并不得擅自改变房屋用途。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币元/月，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金及其他费用4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.2租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。五、房屋使用及维修责任5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。5.2租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，但乙方应协助甲方进行维修。六、违约责任6.1甲方未按本合同约定提供房屋或未能按时交付房屋，甲方应支付违约金人民币元给乙方。6.2乙方未按本合同约定支付租金，乙方应支付违约金人民币元给甲方。七、争议解决方式双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市房屋租赁管理部门申请调解或仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：签字/盖章日期：承租方（乙方）：签字/盖章日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（担保方）：根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第三方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。一、出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋座落在本市（区/县）路（弄/新村）（号/幢）室（部位）（以下简称该房屋）。该房屋实测建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为，结构为。1.2该房屋的平面图见本合同附件。二、租赁期限及用途2.1租赁期限自年月日至年月日，共计个月。2.2乙方将该房屋用于，并不得擅自改变房屋用途。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币元/月，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金及其他费用4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.2租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。五、房屋使用及维修责任5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。5.2租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，但乙方应协助甲方进行维修。六、甲方权益保障6.1第三方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。如乙方违反本合同约定，第三方愿意承担相应的责任。6.2甲方有权根据合同约定，要求第三方承担乙方未履行或未完全履行合同义务的责任。6.3在租赁期间，甲方有权要求第三方对乙方进行信用评估，并有权要求第三方采取措施确保乙方履行合同义务。七、违约责任7.1乙方未按本合同约定支付租金，乙方应支付违约金人民币元给甲方。7.2乙方未按本合同约定使用房屋，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币元。7.3第三方未履行担保义务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。八、合同解除8.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付违约金人民币元。九、争议解决方式双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市房屋租赁管理部门申请调解或仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字/盖章日期：乙方（承租方）：签字/盖章日期：第三方（担保方）：签字/盖章日期：第三方介入的意义和目的在于，为甲方提供了更多的保障和权益。第三方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保，增加了甲方对乙方履行合同的信心。同时，第三方作为担保方，对乙方进行信用评估，并有权采取措施确保乙方履行合同义务，进一步保护了甲方的利益。第三方未履行担保义务时，甲方有权要求第三方承担相应的责任，增加了甲方的权利条款。通过第三方的介入，甲方在租赁合同中的权益得到了更好的保障，有利于维护甲方的合法权益。十一、甲方特殊权益11.1甲方享有对房屋的最终决策权，包括但不限于决定是否对房屋进行改造、维修或其他影响乙方使用的行动。11.2甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。11.3甲方在合同期满后，有权优先收回房屋，乙方应无条件搬出。十二、乙方限制条款12.1乙方不得将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2乙方在租赁期间不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。12.3乙方应遵守物业管理规定，不得违反社区规范，影响甲方及邻居的正常生活。十三、违约金及其他赔偿13.1乙方逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的1%。13.2乙方未按合同规定使用房屋导致损坏，乙方应承担修理费用，并支付违约金人民币1000元。13.3甲方未按约定提供房屋或服务，应支付乙方违约金人民币2000元。十四、合同终止14.1本合同在租赁期满时自动终止。14.2甲方或乙方提前终止合同，需提前一个月书面通知对方，并支付违约金人民币2000元。十五、附加条款15.1甲方有权要求乙方提供担保人或保证人，以确保乙方履行合同义务。15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。十六、法律适用与争议解决16.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：签字/盖章日期：乙方（承租方）：签字/盖章日期：第三方（担保方）：签字/盖章日期：通过以上合同内容，可以看出甲方权益主导的原则得到了充分体现。甲方在合同中享有更多的权利和保障，包括但不限于对房