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文档简介
上海市房屋租赁合同范本出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。一、出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋座落在本市(区/县)路(弄/新村)(号/幢)室(部位)(以下简称该房屋)。该房屋实测建筑面积为平方米,房屋用途为,房屋类型为,结构为。1.2该房屋的平面图见本合同附件。二、租赁期限及用途2.1租赁期限自年月日至年月日,共计个月。2.2乙方将该房屋用于,并不得擅自改变房屋用途。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币元/月,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。3.2乙方支付租金后,甲方提供正规发票。四、押金及其他费用4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元,租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.2租赁期间,水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。五、房屋使用及维修责任5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,并妥善保管,不得损坏。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏,乙方应承担维修责任。5.2租赁期间,甲方负责维修房屋及附属设施,但乙方应协助甲方进行维修。六、违约责任6.1甲方未按本合同约定提供房屋或未能按时交付房屋,甲方应支付违约金人民币元给乙方。6.2乙方未按本合同约定支付租金,乙方应支付违约金人民币元给甲方。七、争议解决方式双方因履行本合同发生的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向上海市房屋租赁管理部门申请调解或仲裁,也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。出租方(甲方):签字/盖章日期:承租方(乙方):签字/盖章日期:第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出租方):乙方(承租方):第三方(担保方):根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。第三方作为担保方,对乙方履行合同义务提供担保。一、出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋座落在本市(区/县)路(弄/新村)(号/幢)室(部位)(以下简称该房屋)。该房屋实测建筑面积为平方米,房屋用途为,房屋类型为,结构为。1.2该房屋的平面图见本合同附件。二、租赁期限及用途2.1租赁期限自年月日至年月日,共计个月。2.2乙方将该房屋用于,并不得擅自改变房屋用途。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币元/月,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。3.2乙方支付租金后,甲方提供正规发票。四、押金及其他费用4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元,租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.2租赁期间,水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。五、房屋使用及维修责任5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,并妥善保管,不得损坏。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏,乙方应承担维修责任。5.2租赁期间,甲方负责维修房屋及附属设施,但乙方应协助甲方进行维修。六、甲方权益保障6.1第三方作为担保方,对乙方履行合同义务提供担保。如乙方违反本合同约定,第三方愿意承担相应的责任。6.2甲方有权根据合同约定,要求第三方承担乙方未履行或未完全履行合同义务的责任。6.3在租赁期间,甲方有权要求第三方对乙方进行信用评估,并有权要求第三方采取措施确保乙方履行合同义务。七、违约责任7.1乙方未按本合同约定支付租金,乙方应支付违约金人民币元给甲方。7.2乙方未按本合同约定使用房屋,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金人民币元。7.3第三方未履行担保义务,甲方有权要求第三方承担相应的责任。八、合同解除8.1甲乙双方同意提前解除本合同的,应书面通知对方。合同解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,并支付违约金人民币元。九、争议解决方式双方因履行本合同发生的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向上海市房屋租赁管理部门申请调解或仲裁,也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,第三方执一份,具有同等法律效力。甲方(出租方):签字/盖章日期:乙方(承租方):签字/盖章日期:第三方(担保方):签字/盖章日期:第三方介入的意义和目的在于,为甲方提供了更多的保障和权益。第三方作为担保方,对乙方履行合同义务提供担保,增加了甲方对乙方履行合同的信心。同时,第三方作为担保方,对乙方进行信用评估,并有权采取措施确保乙方履行合同义务,进一步保护了甲方的利益。第三方未履行担保义务时,甲方有权要求第三方承担相应的责任,增加了甲方的权利条款。通过第三方的介入,甲方在租赁合同中的权益得到了更好的保障,有利于维护甲方的合法权益。十一、甲方特殊权益11.1甲方享有对房屋的最终决策权,包括但不限于决定是否对房屋进行改造、维修或其他影响乙方使用的行动。11.2甲方有权根据市场情况调整租金,但应提前一个月通知乙方。11.3甲方在合同期满后,有权优先收回房屋,乙方应无条件搬出。十二、乙方限制条款12.1乙方不得将房屋转租给第三方,不得擅自改变房屋结构和用途。12.2乙方在租赁期间不得损坏房屋及附属设施,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。12.3乙方应遵守物业管理规定,不得违反社区规范,影响甲方及邻居的正常生活。十三、违约金及其他赔偿13.1乙方逾期支付租金,应支付逾期部分的违约金,违约金为逾期租金的1%。13.2乙方未按合同规定使用房屋导致损坏,乙方应承担修理费用,并支付违约金人民币1000元。13.3甲方未按约定提供房屋或服务,应支付乙方违约金人民币2000元。十四、合同终止14.1本合同在租赁期满时自动终止。14.2甲方或乙方提前终止合同,需提前一个月书面通知对方,并支付违约金人民币2000元。十五、附加条款15.1甲方有权要求乙方提供担保人或保证人,以确保乙方履行合同义务。15.2本合同未尽事宜,双方可另行协商,并以书面形式补充。十六、法律适用与争议解决16.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2双方因履行本合同发生的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方(出租方):签字/盖章日期:乙方(承租方):签字/盖章日期:第三方(担保方):签字/盖章日期:通过以上合同内容,可以看出甲方权益主导的原则得到了充分体现。甲方在合同中享有更多的权利和保障,包括但不限于对房
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