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房屋的出租合同模板房屋出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫生间，建筑面积为_______平方米。1.3该房屋所在楼层：_______层，总楼层_______层。1.4该房屋所有权证号：____________________。1.5甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将该房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未涉及事项，可由甲乙双方另行协商补充。特殊应用场合及增加条款：应用场合：房屋出租给家庭成员增加条款：乙方租赁期间，如遇家庭成员户口迁移问题，甲方应协助解决。甲方应在租赁期内保持房屋适居状态，确保乙方家庭成员的生活品质。鉴于家庭成员可能涉及未成年人，甲方应确保房屋内安全设施完善，如紧急出口、烟雾报警器等。因家庭成员特殊需求，如教育、医疗等，乙方提前解除合同的，甲方应予以理解并协助乙方寻找合适的住处。应用场合：房屋出租作为办公用途增加条款：乙方租赁期间，如需进行商务活动，甲方应提供必要的协助，如接收快递、邮件等。甲方保证房屋具备办公所需的基本设施，如稳定的网络、电话线路等。鉴于办公可能产生噪音，甲方应确保房屋所在楼层的隔音效果良好，以免影响乙方及邻居。乙方如需对房屋进行小型装修改造，应提前征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。应用场合：房屋出租给宠物饲养者增加条款：乙方租赁期间，饲养宠物应遵守相关法律法规，并确保宠物不会对房屋造成损害。甲方应允许乙方在房屋内合理饲养宠物，并保证宠物的人身安全。乙方租赁期满后，应负责清理宠物留下的粪便、毛发等，确保房屋清洁。甲方应在租赁合同中明确宠物饲养的相关规定，如宠物种类、数量限制等。应用场合：房屋出租给孕妇增加条款：甲方应确保房屋内空气质量良好，避免对孕妇健康产生不利影响。甲方应在房屋内设置应急联系方式，以便孕妇在紧急情况下及时联系。甲方应提供孕妇所需的特殊设施，如防滑地面、紧急呼叫装置等。乙方提前解除合同的，甲方应考虑到孕妇的身体状况，给予适当的人文关怀。应用场合：房屋出租给老年人增加条款：甲方应确保房屋内设施适合老年人使用，如防滑地面、紧急呼叫装置等。甲方应在租赁期内定期检查房屋设施，确保其安全运行。甲方应提供老年人所需的特殊关怀，如定期询问身体状况、提供紧急援助等。鉴于老年人可能需要子女探望，甲方应允许子女在合理时间内访问房屋。附件列表及要求：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无反光、破损等现象。房屋租赁合同附件（如有）要求：明确租赁物品、设施的具体数量、品牌、型号等。房屋内部设施清单要求：详细列出房屋内所有设施、设备，包括品牌、型号、使用状态等信息。乙方家庭成员身份证明复印件要求：有效期内的身份证复印件，未成年人需提供户口簿复印件。宠物饲养相关证明文件要求：如宠物免疫证明、宠物登记证等，确保宠物符合相关法规要求。孕妇健康证明复印件要求：有效期内的健康证明复印件，确保孕妇身体健康。老年人健康证明复印件要求：有效期内的健康证明复印件，确保老年人身体健康。实际操作过程中的问题及解决办法：问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，按照合同约定扣除滞纳金。问题：乙方损坏房屋设施解决办法：要求乙方负责修复损坏设施，如乙方拒绝修复，甲方有权扣除相应赔偿金。问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：提醒甲方尽快交付房屋，如甲方仍未能按时交付，按照合同约定支付迟延交付违约金。问题：房屋租赁期间出现意外事故解决办法：立即启动应急预案，如紧急疏散、报警等，确保乙方及房屋安全。问题：合同纠纷解决办法：友好协商解决，如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及增加条款（续）：应用场合：房屋出租给外国人士增加条款：甲方应提供必要的帮助，以协助乙方办理签证、工作许可等相关手续。甲方应确保房屋内安装了符合国家安全标准的电气系统，以满足乙方可能使用的特殊电器需求。乙方租赁期满后，如需要延长租赁期限，甲方应提供必要的文件支持，以协助乙方办理续签手续。甲方应提供英文版的租赁合同副本，以确保乙方充分理解合同条款。应用场合：房屋出租用于拍摄影视作品增加条款：甲方允许乙方在租赁期间进行拍摄活动，但需提前征得甲方书面同意，并商定拍摄期间的房屋使用安排。甲方要求乙方对房屋及内部设施进行必要的保护措施，防止拍摄过程中造成损害。乙方应负责清理拍摄结束后遗留的杂物，确保房屋恢复到租赁前的状态。甲方应在租赁合同中明确拍摄活动的相关限制，如拍摄时间、人员数量、噪音限制等。应用场合：房屋出租带有特定条件的邻里共享设施增加条款：甲方应明确邻里共享设施的使用规则，并确保乙方可合理使用这些设施。甲方应提供共享设施的详细使用说明，包括开放时间、预约方式等。乙方在使用共享设施时，应遵守相关规定，不得损害其他邻居的合法权益。若乙方因使用共享设施引发纠纷，甲方应提供必要的调解帮助。附件列表及要求（续）：邻里共享设施使用指南要求：详细说明共享设施的种类、使用规则、预约方式、开放时间等。外国人士签证和工作许可复印件要求：有效期内的签证和工作许可复印件，确保乙方合法在中国居住和工作。影视拍摄许可及相关文件要求：如有拍摄活动，提供影视拍摄许可复印件及相关安全措施说明。实际操作过程中的问题及解决办法（续）：问题：外国人士租赁房屋的签证问题解决办法：甲方应协助乙方了解并遵守中国签证政策，提供必要的文件支持，如租赁证明等。问题：拍摄活动对房屋造成损害解决办法：乙方在拍摄前应提供损害赔偿保