上海房屋租赁合同模板

上海房屋租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一章租赁房屋及租赁期限第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于上海市（具体地址：__________），房屋结构为（公寓/别墅/商业用途等），房屋面积为（平方米）。1.2乙方租赁的房屋包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等（具体房间名称及数量）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月（日）前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三章房屋使用及维修第五条房屋使用5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借给他人。5.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第六条维修6.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第四章违约责任第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的房屋质量，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。第五章争议解决第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年月日多方为主导时的，附件条款及说明：第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第一条房屋使用限制1.1甲方同意乙方在租赁期间合理使用房屋及附属设施，但乙方不得将房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。1.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。第二条房屋维护责任2.2乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。第三条租金调整3.1甲方应在租赁期满前一个月通知乙方是否调整租金。3.2租金调整应基于市场行情变化，并经双方协商一致。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第一条提前解约1.1乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写：____________________元整）。1.2甲方应在收到乙方提前解约通知后，按照乙方要求协助乙方办理退租手续。第二条转租约定2.1乙方不得将房屋转租给他人，如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。2.2转租行为应遵守相关法律法规，并确保房屋及设施的使用符合本合同约定。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第一条中介服务费用1.1甲方和乙方同意，中介服务费用由甲方承担。1.2中介应按照约定提供服务，包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁双方的匹配、租赁合同的签订等。第二条中介的职责2.1中介应保证所提供信息的真实性，不得误导甲方和乙方。2.2中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订手续，并提供相关的法律咨询。2.3中介应在租赁期间提供必要的售后服务，如协调解决租赁双方之间的矛盾和纠纷。第三