2024年房屋抵顶工程款协议

2024年房屋抵顶工程款协议合同编号：__________一、甲方（债务人）1.1名称：________________1.2地址：________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、乙方（债权人）2.1名称：________________2.2地址：________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________鉴于：1.甲方因__________（工程名称）项目向乙方应付工程款人民币__________元（大写：_________________________元整），甲方尚欠乙方工程款人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.甲方为解决上述欠款问题，愿意以其名下位于________________（地址）的房屋一套（房屋产权证号：________________）抵扣部分工程款。3.乙方同意接受甲方的房屋抵扣部分工程款，并同意将甲方向乙方应付的工程款人民币__________元（大写：_________________________元整）予以抵扣。现双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方承诺将其名下的房屋（房屋产权证号：________________）作为抵扣工程款的标的物，该房屋位于________________（地址），建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且不存在任何法律纠纷。1.3甲方应负责办理该房屋的过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。第二条工程款抵扣2.1甲方同意将上述房屋作为抵扣工程款的标的物，乙方同意接受该房屋抵扣部分工程款人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.2甲方应保证该房屋的价值不低于乙方应付工程款人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应将甲方向乙方应付的工程款人民币__________元（大写：_________________________元整）从甲方应付工程款中予以抵扣。第三条房屋过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的权属证明及相关资料，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将甲方向乙方应付的工程款人民币__________元（大写：_________________________元整）从甲方应付工程款中予以抵扣。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋交付给乙方，并办理相关物业、水电等户名变更手续。第四条房屋价值调整4.1如该房屋在过户手续办理完毕后，其价值低于乙方应付工程款人民币__________元（大写：_________________________元整）的，甲方应按照实际价值与乙方应付工程款的差额，以现金方式向乙方予以补偿。4.2如该房屋在过户手续办理完毕后，其价值高于乙方应付工程款人民币__________元（大写：_________________________元整）的，超出部分归甲方所有。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的期限和方式提供房屋权属证明及相关资料，或未协助乙方办理过户手续的，应按照乙方应付工程款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本协议约定的期限和方式将甲方向乙方应付的工程款人民币__________元（大写：_________________________元整）从甲方应付工程款中予以抵扣的，应按照甲方应付工程款的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：________________乙方（多方为主导时的，附件条款及说明第八条甲方为主导时的特殊约定8.1甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供该房屋的物业、水电等户名变更所需的相关资料和文件。8.2甲方应保证该房屋的物业、水电等费用已结清，如有欠费，甲方应负责予以支付。8.3甲方应保证该房屋在过户手续办理完毕后，不存在任何租赁、债务、抵押等权利限制，如存在租赁、债务、抵押等权利限制的，甲方应负责解除。8.4甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋的实际占有权转移给乙方，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡等。8.5甲方应协助乙方办理该房屋的户口迁出手续，如房屋内存在甲方或其他第三方的户口的，甲方应负责协调迁出。第九条乙方为主导时的特殊约定9.1乙方应在过户手续办理完毕后，将甲方向乙方应付的工程款人民币__________元（大写：_________________________元整）从甲方应付工程款中予以抵扣，并将抵扣后的剩余款项支付给甲方。9.2乙方应在过户手续办理完毕后，向甲方提供该房屋的物业、水电等户名变更所需的相关资料和文件。9.3乙方应保证该房屋的物业、水电等费用已结清，如有欠费，乙方应负责予以支付。9.4乙方应保证该房屋在过户手续办理完毕后，不存在任何租赁、债务、抵押等权利限制，如存在租赁、债务、抵押等权利限制的，乙方应负责解除。9.5乙方应在过户手续办理完毕后，将该房屋的实际占有权转移给甲方，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡等。第十条第三方中介的特殊约定10.1如有第三方中介参与本协议的签订和履行，甲方和乙方应与中介签订书面中介服务合同，明确中介的服务内容、费用及支付方式等。10.2甲方和乙方应按照中介服务合同的约定，支付中介服务费用。