2024年租赁协议标准版本（三篇）

第6页共6页2024年租赁协议标准版本承租方：_____（以下简称甲方）出租方：_____（以下简称乙方）甲方_____项目施工中需要塔吊，现经甲乙双方友好协商，在双方平等互利的基础上，依据《中华人民共和国民法典》的有关规定和民法典中《租赁合同》的有关条款，就甲方要求增加的塔吊有关事宜达成如下补充协议：第1条租赁设备概况第2条费用组成序号：_____设备名称：_____型号：_____塔吊进出场费（_____元/台）基础预埋费（_____元/台）月租费（_____元/台）注：1、塔吊月租费包括在使用过程中的一切维修保养费用和每台塔吊3个司机的人工费等。第3条费用的组成及结算方法3.1费用的组成原则3.1.1本合同各项费用是依据由乙方编制甲方审定的设备施工方案，在参照了当期当地同类设备市场租赁价格后双方所商定的。若未发生3.1.2条款中所列各项，价格一旦确定，则合同双方不得以任何理由增减各项费用。3.1.2若发生下列内容，所增减的费用双方另行协商。3.1.2.1由于甲方原因，所租设备改型或设备参数增加或降低。3.1.2.2由于现场原因，原设备施工已无法实施。3.1.2.3由于现场原因，设备在报停后无法及时降拆、退场的。3.2停置处理3.2.1塔吊进场安装完毕，验收合格后，由于非乙方原因造成设备发生停置，则乙方按正常租赁费的50%计取费用。3.2.2塔吊在租赁期间，由于非乙方原因，塔吊如果要发生连续15天以上的停置（不含15天），甲乙双方协商同意塔吊可以按照停置处理，停置期间乙方按照正常使用的月租费的50%计费;如果设备发生15天（含15天）以下的停置，乙方按照正常的租费计费。3.2.3如果设备要发生冬停，塔吊乙方按照正常租金的45%计费。3.2.4塔吊书面报停后，由于非乙方原因造成设备延期退场，则乙方按照正常租赁费的40%计费。3.2.5甲方应以书面形式通知乙方报停或启用设备。3.3费用支付3.3.1费用计取时间：塔吊从甲乙双方验收合格之日起，至项目经理部书面停止使用之日止。如果设备验收合格后，甲方没有启用该设备，则从上述之日到正式启用之日视为设备停置期间，乙方按照本合同的3.3.1条执行。塔吊安装完毕，甲乙双方应该及时组织验收，非乙方原因，甲方应该在安装完毕____日内同意验收，否则，从安装完毕后的第3天塔吊开始计取租赁费。甲乙双方约定，设备租赁不足整月的计费方法，按照相应设备的月租费除以当月天数换算成的日租费，乘以天数。3.3.2租赁费支付租赁费按月支付。每月____日前，乙方向甲方递交当月结算单，甲方经审核签字后于当月____日前向乙方支付当月费用。3.3.3设备进出场费：设备安装验收合格后，甲方随当月租赁费支付乙方全部进出场费50%，设备拆除后，随当月租赁费支付余下50%的进出场费。第4条甲方责任4.1负责审定乙方编制的《设备安装拆除技术方案》和其它涉及设备正常使用的有关技术方案，方案一旦审定，双方应严格按照方案实施。甲方负责设备的现场定位和基础施工，达到方案要求，并承担相应责任。4.2确保设备进出场道路畅通和设备安装、降拆所必需的操作面。4.3塔吊使用过程中的吊钩以下的各种吊具由甲方解决。4.4负责现场安全管理和机械操作人员的安全教育及任务交底。4.5负责机械设备在现场停置期间的保卫工作和机械设备的防护工作。4.6甲方负责协调与周边的关系，保证设备运转不受影响.4.7甲方无偿为乙方人员提供工具房和宿舍，为乙方驻场人员创造饮食条件和取暖条件，饮食费用自理。4.8提供满足设备正常使用所需的一次电源，一次电源箱距离机械设备中心不超过5米，电压确保在361v_____399v范围内，设备发生的电费由甲方承担。由于现场电压不稳，造成设备损坏，由甲方负责修复或赔偿维修费用。4.9负贵搭拆设备工作范围内的安全防护和环保防护，保证达到相关标准。4.l0甲方指挥人员必须持证上岗，严格按双方约定的用途和设备的操作规程进行指挥作业，禁止违章指挥，甲方承担违章指挥引发的安全责任。若未按双方约定用途和设备的操作规程进行指挥作业，乙方操作人员有权拒绝操作，并照常收取租赁费用。4.11按双方约定的时间及时足额支付乙方租赁费用。甲方无正当理由不按合同付款期限支付乙方费用，乙方可在递交当期结算单25天之后暂停为甲方服务。4.12设备拆除退场前____日内，甲方应该付清全部费用。4.13甲方对于乙方的任何罚款，甲方应该在罚款单开具之日起____日内书面通知乙方，否则，乙方视为罚款无效.4.14甲方承担由于自身原因造成的责任。第5条乙方责任5.1根据施工现场的条件和甲方的要求，编制塔吊技术方案。乙方保证向甲方提供的设备符合行业规定。5.2负责设备的进出场（进场运输、安拆和退场运输），严格按照甲方审定的技术方案进行施工。5.3根据甲方的工作负荷情况提供足够用的塔司，如为满足项目24小时施工需要，保证配备每塔3名司机。5.4操作人员必须持证上岗，技术达到行业管理要求，不得以任何借口向甲方吃、拿、卡，要。由于司机服务配合不按服务规范要求进行或其他原因，不能满足甲方要求，甲方有权提出更换司机。5.5定期对设备进行维修保养，保证设备的正常运转，承担设备在正常使用情况下的维修保养费用。5.6设备发生故障后，乙方应迅速组织抢修，由于故障原因造成每台设备停止使用每月累计不得超过24小时，否则，甲方有权扣除超过期间的相应设备的租赁费，扣减费用按照日租费乘以超过期间天数的两倍计。5.7乙方人员进入甲方现场应遵守现场规章制度，听从甲方指挥、安排。5.8按照有关规定对进入现场的塔吊进行管理。5.9负贵设备司机操作过程的安全技术交底。5.10乙方承担由于设备本身问题或司机误操作引发的安全责任。第6条争议6.1本合同在执行过程中，如发生争议双方可协商解决。如协商不成可向_____仲裁委员会申请仲裁或其它机构解决。第7条合同生效与终止7.1本合同未尽事宜，双方协商解决。合同执行过程中，如发生方案变更、增项，双方以书面形式签字认可后作为本合同_____，与本合同具有同等效力。7.2本合同自双方签字之日起生效，在双方完成约定工作内容，费用全部结清后即告终止。第8条合同份数8.1本补充协议正本两份具有同等效力，由甲、乙双方各保存一份。8.2本补充协议副本两份，甲乙双方各保存一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年租赁协议标准版本（2）租赁协议书甲方（出租方）：姓名/单位：（请填写）地址：（请填写）联系电话：（请填写）乙方（承租方）：姓名/单位：（请填写）地址：（请填写）联系电话：（请填写）鉴于甲方为乙方拥有并愿意出租的房屋（以下简称“租赁房屋”），为明确双方权益，达成以下协议：第一条租赁房屋的描述1.1租赁房屋详细地址：（请填写）1.2房屋面积：（请填写）1.3房屋用途：（请填写）1.4房屋装修情况：（请填写）1.5其他描述：（请填写）第二条租赁期限2.1租赁起始日期：（请填写）2.2租赁结束日期：（请填写）2.3如需续租，在租赁结束日期前双方应达成书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币（以下简称“RMB”）（请填写）元/月。3.2租金支付方式：（请填写）a)乙方应于每月（请填写）日前支付当月租金；b)乙方可选择按月/按季度/按年支付租金。3.3租金支付方式：（请填写）a)现金支付：乙方应在每次支付租金时直接支付给甲方；b)银行转账：乙方应按照甲方提供的银行账号进行转账支付。第四条租赁房屋的使用和维护4.1乙方应按照租赁房屋用途使用房屋，不得用于非法用途。4.2乙方应对租赁房屋及其设施、设备进行正常使用和合理保养，不得损坏或擅自改变。4.3乙方应负责支付因使用不当或维护不善导致的修理费用。4.4乙方应遵守相关法律法规和小区（楼栋）的规章制度。第五条租赁房屋的保险5.1甲方将对租赁房屋进行基本的房屋保险，保险费用由甲方承担。5.2乙方如需对物品进行保险，应自行购买保险并负责相关费用。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议，造成乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应违约责任。6.2如乙方违反本协议，造成甲方损失的，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条合同终止7.1本协议到期后，双方如无异议，继续租赁的，应重新签订协议；如不再续租，本协议顺利终止。7.2如乙方提前终止合约，应提前（请填写）个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。第八条其他事项8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满终止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2024年租赁协议标准版本（3）甲方（出租方）：地址：联系电话：邮编：乙方（承租方）：姓名：联系电话：身份证号码：鉴于，甲方是一方有合法使用权的住房的所有人，愿意将住房出租给乙方；乙方有意租赁甲方出租的住房，并愿意按照以下约定支付租金并履行相关义务，现就租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋1.1甲方同意出租位于（地址）的住房，该住房的面积为（平方米），房屋结构为（公寓/别墅/公寓/独立屋）。1.2房屋的室内陈设和设备详见附表一。二、租赁期限2.1租赁期限为（月/年），起始日期为（年/月/日），结束日期为（年/月/日）。2.2若租赁期限到期后，双方同意延长租赁关系，应在租赁期限到期前（天/周/月）向对方提出书面通知，经双方协商确定租赁续期的条件和期限。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金给甲方：-支付方式：（银行卡/支付宝/微信支付/现金等）-支付周期：（月/季度/半年/年）-租金金额：人民币（￥）（大写）3.2租金支付周期为每个月的（x）号，乙方应在规定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金的计算方法为每天逾期金额的（x%）。四、押金4.1乙方同意在租赁期开始时向甲方支付押金，押金金额为人民币（￥）（大写）。4.2在租赁关系终止后，甲方有权扣除部分或全部押金用于支付因乙方违约所导致的损失。4.3在租赁关系终止后，若乙方履行了本协议的全部义务并将住房退还给甲方，甲方应将押金全额返还给乙方。五、维修及损坏责任5.1在租赁期内，乙方应妥善保管和使用住房及配套设施、设备，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋。5.2若因乙方的过错或不当使用导致住房及配套设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方因住房及配套设施、设备老化或其他非乙方过错原因导致损坏的，甲方负责维修。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权对租赁房屋及配套设施、设备进行合理使用。6.2乙方有权在住房内居住，不得擅自转租或将住房用于非居住目的。6.3乙方应按照卫生条例保持住房的整洁和卫生。6.4乙方应按时支付租金，并按时通知甲方有关住房的故障、损坏或需要维修的情况。6.5乙方不得在住房内从事非法、违反社会公序良俗的活动。七、甲方的权利和义务7.1甲方应保证乙方在住房租赁期间的合法使用权。7.2甲方应按照卫生、消防等相关法规和要求，向乙方提供符合要求的住房及配套设施。7.3甲方应承担住房的维修和保养责任，维持住房的正常使用状态。八、解除协议和违约责任8.1在租赁期间，任何一方有以下行为之一，即视为违约：-未按时支付租金；-未经对方同意转租住房；-违反卫生、消防等相关法规和要求；-损坏住房或配套设施、设备；-在住房内从事非法、违反社会公序良俗的活动。8.2在租赁期间，任何一方有违反本协议的行为，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3解除协议