2024年新版本物业服务合同（二篇）

第3页共3页2024年新版本物业服务合同甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着自愿、平等的原则，经友好协商，在明确双方的责任与权利的基础上订立本合同，双方共同遵守。第一条物业基本情况甲方经营所使用的房屋位于包头市东河区南门外大街____号，框架结构，该房屋使用面积为688.62平米，建筑面积为：705.68平米，以房产证登记的面积为准。第二条物业管理服务事项1、供暖系统设备的日常运行、维修、养护和管理。2、制冷系统设备及相关设施的日常运行、养护、维修和管理。3、乙方负责甲方区域消防系统正常运行及公共区域的消防设施，设备的配置、维修及管理;甲方区域内消防设施、设备(灭火器、逃生面具等)的配置、维修及管理由甲方自行负责;甲方在经营中因消防违规导致的一切责任由甲方自行解决;公共区域系统(水系统、电系统、监控系统、卷闸门系统、报警系统、下水管道、落水管、水泵房、照明、电话交接箱、接地系统、避雷设施)正常运行和管理由乙方负责。4、公共设施、共用部位的日常维护、保养和管理。乙方有权监督甲方对公用设备的合理使用。5、物业公共区域的保洁管理(建筑物周围公共场所;房屋共用部位的保洁工作;垃圾的收集和清运)。6、物业公共区域的保安管理(维护公共区域内秩序;____小时安全监控工作;停车场管理;配合、协助当地公安机关实施治安防范工作，配备保安值勤、巡视)。7、变、配电系统设施、设备的日常运行、维护、养护和管理。8、乙方管理范围内的与政府部门的协调(包括：公安、环卫、交通、城管、市政、绿化、园林及自来水、电力、热力等部门)。9、市政公共设施(道路、隔油池、化粪池、沟渠、管道)的维修、养护和管理。10、甲方不得随意改动供水、供暖、供电等固定设施和设备，如需改动必须报乙方审批。用电总量不得超过供电线径负荷。第三条物业服务期限为____年____月____日起至____年____月____日。2024年新版本物业服务合同（二）物业服务合同本合同由以下几个方面组成：1.合同目的和背景2.双方的权利和义务3.服务范围和细节4.服务费用和付款条款5.合同期限和续签6.违约与解除条款7.其他条款第一部分：合同目的和背景本合同旨在规定物业服务提供商（以下简称“服务提供商”）与物业业主/管理委员会（以下简称“业主方”）之间的关系和义务。业主方授权服务提供商对物业进行管理和维护，并保证提供足够的资源和支持。第二部分：双方的权利和义务2.1服务提供商的权利和义务：-提供专业的物业管理和维护服务，并确保其质量和效率；-配备足够的人员和设备，以及提供必要的培训和支持；-遵守业主方的工作规范和要求；-及时响应业主方的请求和投诉，并采取合理的解决方案；-提供物业维护报告和其他相关文件和资料。2.2业主方的权利和义务：-向服务提供商提供准确和详细的物业信息；-提供必要的支持和资源，以确保物业服务的顺利进行；-监督和评估服务提供商的绩效，并提供合理的反馈和建议；-及时支付服务费用，并遵守付款条款；-允许服务提供商对物业进行必要的检查和维护。第三部分：服务范围和细节3.1物业管理服务范围包括但不限于以下项目：-物业维护和保养；-绿化和园艺工作；-安全和保安服务；-水电及设备维护；-垃圾处理和清洁服务；-小区设施管理等。3.2服务细节应根据物业的实际需求和双方的协商而确定，包括工作时间、服务标准和进度安排等。第四部分：服务费用和付款条款4.1服务费用将根据物业的规模、服务范围和工作量等因素进行确定，并在合同签订时达成一致。4.2付款方式和期限应在合同签订时商定，并在每个付款周期内按时支付。第五部分：合同期限和续签5.1本合同的初签期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2双方同意在初签期限届满前的______天内进行续签谈判，如果无法达成一致，任何一方都有权终止合同。第六部分：违约与解除条款6.1若一方违反本合同的任何条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.2出于合理原因，任何一方都有权在提前______天的书面通知后解除本合同。第七部分：其他条款7.1合同的修改和补充应以双方的书面协议为准。7.2本合同的任何争议应由双方友好协商解决，如果无法解决，应提交至有管辖权的法院处理。7.3本合同以中文为正式版本，在中