2024年商铺出租合同参考模板（2篇）

第3页共3页2024年商铺出租合同参考模板出租方(以下称甲方)：_____承租方(以下称乙方)：_____甲方现将于_____铺面出租给乙方使用，面积约为____平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：一、甲方将位于____的铺面出租给乙方，为期____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金计算方法：1、第一、二年即从____年____月____日起至____年____月____日，每月租金为人民币____元整(大写：____元整)。2、第二年每月的租金，按第一年租金上升____%，即每月____元整(大写：____元整)收取;3、第三年每月的租金，按第二年租金上升____%，即每月____元整(大写：____元整)收取;3、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币____元整(大写：____元整)，作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必须以每月不得超过当月____日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期____个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金，租金费用不足部分甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用。4、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙____元整(大写：____元整)，合同期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收后方如数归还所有保证金。5、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。6、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责(含房屋租赁税等)，甲方不负责任何费用。7、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前____个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责维修或更换。8、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方提供_____间铺面水电表各____个，超出部分乙方自行解决。9、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租。10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。11、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，以作证明。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____电话：_____电话：_____签约日期：_____年_____月_____日_____年_____月_____日2024年商铺出租合同参考模板（二）商铺出租合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方自愿订立本商铺出租合同，共同遵守下列条款：一、出租商铺信息1.商铺名称：________________2.商铺地址：________________3.商铺面积：________________平方米4.商铺用途：________________二、租赁期限本合同有效期为____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。三、定金及租金1.乙方在签订本合同时应向甲方支付租金定金人民币____元整，定金在签订合同时一次性支付。2.按照约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整，租金于每月的____日前支付至甲方指定的银行账户。如因特殊情况导致租金支付延误，乙方需提前书面告知甲方，并得到甲方书面认可。四、用途限定乙方租用商铺的用途为____，除非取得甲方书面许可，乙方不得擅自改变商铺的使用用途。五、权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）保证所出租商铺是符合法律法规要求的，租赁商铺的合法使用权；（2）按时提供商铺修缮、维修、维护和公用设施设备的检修；（3）不得非法干扰乙方正常的经营活动。2.乙方的权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）依法经营，不违反国家法律、行政法规和本合同规定；（3）按照甲方要求，及时办理相关手续和备案；（4）按时按量缴纳水、电、煤气等费用，保持商铺的卫生和环境；（5）保证商铺内的设施设备正常使用，妥善保管甲方提供的公用设施设备；（6）不得私自转租或出借商铺。六、违约责任1.如果乙方未按约定支付租金或不履行其他相应的责任义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。2.如果甲方未按约定提供商铺或不履行其他相应的责任义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。七、变更和解除1.任何一方应当在变更或解除本合同前提前通知对方30天，并书面确认双方同意变更或解除合同的意向，否则无效。2.经双方协商一致，可变更本合同的内容或解除本合同。八、争议解决本合同因履行发生争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议。3.本合同自双方盖章之