2024年住宅房买卖合同（二篇）

第2页共2页2024年住宅房买卖合同甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为；即人民币小写元。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十一、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。2、3、甲方（卖方）：_____（印）身份证号：_____乙方（买方）：_____（印）身份证号：_________年____月____日2024年住宅房买卖合同（二）本合同由以下各方于2024年___________日签订：卖方：姓名：地址：电话：买方：姓名：地址：电话：鉴于：1.买卖双方同意根据本合同的条款和条件就下列住宅房（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成一致。2.卖方声明其为该房屋的完全合法所有人，并有权出售该房屋。3.买方确认已对该房屋进行了充分了解，并确认对房屋的状况和质量没有异议。4.买卖双方就以下条款和条件达成一致：第一条房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋类型：1.3房屋面积：1.4房屋产权：1.5其他特殊事项（如抵押、债权等）：第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币_____________元整（大写：_____________）。2.2支付方式：买方以以下方式支付房屋的购买价款：（1）首付款：买方在签订本合同时支付人民币_____________元整（大写：_____________）作为首付款。（2）贷款：买方将申请人民币_____________元贷款，并在____个月内根据银行贷款方案支付。（3）尾款：买方除首付款外，将在本合同生效后______天内支付人民币_____________元整（大写：_____________）作为尾款。2.3支付时间及方式：买方的支付应当按照卖方的通知并于指定日期到账，支付方式为人民币现金或银行转账。第三条房屋交付和交付手续3.1房屋交付时间：本合同生效后______天内，交付房屋的产权。3.2交付清单：卖方应向买方提供和交付下列文件和物品：（1）房屋产权证书及相关证明文件；（2）已办理的不动产登记手续；（3）房屋的原始户主及其家庭成员的身份证明等文件；（4）有关房屋的其他权属证明、使用证明等文件。第四条房屋状况和质量保证4.1房屋状况：卖方保证该房屋目前不存在任何明显的瑕疵、损坏或维修需求。4.2质量保证：房屋交付后____个月内，如房屋发生严重质量问题，卖方承担修理和赔偿责任，赔偿金额不超过房屋买卖价格的____%。第五条房屋过户手续5.1过户手续：卖方和买方应当协调办理房屋过户手续，并委托房地产中介机构或律师事务所协助办理相关手续。5.2过户费用：房屋过户费用由买方负责支付，具体费用由双方协商确定。第六条违约责任6.1任何一方未履行或不完全履行本合同所规定的义务，应当支付相应的违约金，违约金的金额为合同价款的____%。6.2如一方因不可抗力原因无法履行本合同，应及时向对方提供书面通知，并尽力减少损失，但不承担违约责任。第七条保密条款7.1买方和卖方应妥善保管和保密属于对方的商业和个人信息，不得对外披露。第八条争议解决8.1买卖双方因本合同履行发生争议应友好协商解决，协商不成的，提交当地人民法院诉讼解决。第九条其他事项9.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为买卖物交付之日止。9.2本合同未尽事宜由双方协商解决。本合同一式两份，卖方