2024年私人的房屋建筑合同（二篇）

第3页共3页2024年私人的房屋建筑合同甲方：_____(发包人)乙方：_____(承包人)一、工程概况：该工程为砖混框架式结构。1、工程内容2、工程约定：总日历天数____天，开工日期：____年____月____日，完工日期：____年____月____日。施工按照双方确定的《建筑方案或图纸》进行施工。3、工程地点：_____二、承包方式：该工程采取包工不包料。甲方负责水、电、路三通及建房工程所用材料;乙方负责建房全程人工、机具及模板。1、承包价：双方约定建筑综合人工费按每平方米____元计算;约定综合价不变，按约定的质量完工后，按实际建筑投影面积测算;所有辅助设施及增加/变更所发生的人工费另行计算。2、付款方式：_____工程预算总造价人民币____元(大写￥：____万____仟____佰____拾____圆整)。①地基挖土开工，地圈梁完工后，支付_____工程款;②一层屋面混凝土浇注完工后，支付_____工程款;③二层屋面工程完工后，支付_____工程款;④沙灰完工后，支付_____工程款;⑤工程全部完工后，付清全部工程余款。三、质量标准要求1、严格按约定的清单购买合格的建筑原材料;2、按约定的标准施工，要求砌砖墙体、抹灰、贴瓷砖要符合《建筑施工规范》;3、其他辅助工程按双方约定的标准施工。四、双方的责任和权利甲方：提供便利的施工条件;负责对外协调和材料采购工作及工程阶段质量验收及工程款按时结算拨付工程款;乙方应接受甲方派驻的监工并承担因质量返工的成本费用。乙方：严格按照双方约定的《建筑方案和图纸》施工，确保安全文明施工和工程质量;在施工过程中，应全程监管操作技术人员，采取安全措施、加强安全防范;若出现工程质量和人为操作不当造成事故由乙方负责，甲方概不承担因此发生的费用。五、附则每个工程阶段完工后，经验收合格后应及时付款，否则乙方有权停工，因此造成的损失和后果甲方自负。本合同未尽事宜，双方应及时协商解决，签定补充合同，如有争议，协商不成，一方可向人民法院起诉。此合同一式两份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执1份，各份具有同等法律效力。工程完工后付清全部工程款后，合同自行失效。甲方(发包人)：_____乙方(承包人)：_____签字日期：_____2024年私人的房屋建筑合同（二）私人住宅建筑合同本合同由广州市市民甲方和建筑公司乙方签署，双方经友好协商一致，就乙方负责为甲方在广州市建造一栋私人住宅进行以下约定：一、工程概况1.1项目名称：甲方私人住宅建设工程1.2项目地址：广州市XX区XX路XX号1.3建筑面积：****1.4建筑高度：****1.5工程概况：本项目为乙方承建的私人住宅，主要包括地基工程、建筑结构、给排水工程、电气工程、装饰工程等。二、合同价款及支付方式2.1合同价款总额为****万元（大写：****万元整）。2.2甲方向乙方支付合同价款的方式：(1)预付款：在合同签订后的五个工作日内，甲方支付合同价款的20%（****万元整）作为预付款。(2)进度款：在工程进度完成百分之30、60、90时，甲方分别支付20%的工程款项（****万元整）。(3)竣工结算款：在工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的20%（****万元整）。(4)最后一次支付款：在竣工结算款支付后的五个工作日内，甲方支付合同价款的20%（****万元整）。(5)保证金：甲方支付合同价款的10%作为保证金（****万元整），在工程完工并通过竣工验收后的十个工作日内退还给甲方。三、工期本工程的计划工期为****个月（不得超过24个月），具体工期根据实际施工情况确定。四、工程质量4.1乙方承诺按照国家相关法律法规和技术标准施工，确保工程质量符合相关标准。4.2工程质量保修期为竣工验收合格之日起两年，乙方在保修期内负责对工程存在的质量问题进行维修或修补。五、工程变更5.1若甲方需要变更工程设计或要求加建、减建等，应事先与乙方协商并签订变更合同，变更合同应注明涉及内容、费用、工期等事项。5.2变更费用由甲方承担，具体费用根据双方协商决定。六、索赔责任6.1如因设计、施工等原因造成对甲方财产或人身安全的损害，乙方应负赔偿责任。6.2如因甲方的过错导致工程质量下降或发生事故，甲方应负赔偿责任。七、解约及违约责任7.1如因不可抗力因素无法履行合同的一方应在合理时间内书面通知对方，并根据实际情况进行协商解决。7.2若一方违约，应赔偿对方因此遭受的一切损失，赔偿金额不得超过合同总价款的10%。八、争议解决双方因履行合同发生争议应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字盖章后生效，有效期为工程竣工验收后的三个月。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：