2024年二手房买卖合同简易版（2篇）

第3页共3页2024年二手房买卖合同简易版甲方(卖方)：_____身份证号码：_____甲方代理人：_____身份证号码：_____乙方(预购方)：_____身份证号码：_____甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____》(以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。第1条乙方预购《_____》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：)，土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。第2条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币____元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取——方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_____整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为____天，甲乙双方于____年____月____号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。注明：1：该房为_____房。2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。3：卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由(方)承担。5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。第七条本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。其他约定：_____甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)甲方代理人：_____见证方：_____(签章)见证方经办人：_____(签章)____年____月____日2024年二手房买卖合同简易版（二）二手房买卖合同甲方：（买方）乙方：（卖方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方拟向甲方出售其合法拥有的位于_______（具体地址）的二手房事项达成如下协议，并共同遵守：第一条交易房屋的基本情况1.房屋的实际使用面积为_______平方米，其权属状况为乙方合法拥有。2.本契约所指房屋为_____（建筑名称），位于_______（城市）_______（区域），_____（具体地址），现状为_______。3.房屋所在楼栋为第_______栋，房屋所在楼层为_______层，房屋的层数为_______层。4.本房屋属于（请选择）：（1）商品房（2）经济适用房（3）其他（请注明）____________。第二条户主变更手续1.甲方自房屋交付之日起_______天内，办理收房验收手续。2.乙方协助甲方办理房屋过户、产权登记等相关手续，并出具相关证明文件。3.如因乙方原因导致上述手续不能顺利办理，乙方应承担由此产生的相应责任，并作出相应的赔偿。第三条交房及交付标准1.乙方应在本协议签署之日起_______天内将房屋交付给甲方。2.甲方应在乙方交付房屋之日起_______天内支付房屋总款的_______%作为首付款，余款将在房屋交接完毕、产权过户完成后_______个工作日内一次性支付。3.甲方在收到全部房屋款项的前提下，乙方应即刻将房屋的相关权属证明、房屋钥匙等交付给甲方。4.在房屋交付后，有关房屋的一切风险和责任均由甲方承担。第四条房屋的价款和付款方式1.本房屋总价款为_______万元，按以下方式支付：（1）首付款：_______万元，该首付款将通过银行转账、现金、支票等方式支付给乙方。（2）尾款：_______万元，在房屋交接完毕、产权过户完成后_______个工作日内一次性支付给乙方。2.乙方应在收到房屋总价款的当日向甲方提供所有权证书、合法权属证明、产权登记证明等相关手续文件。第五条交接标的物和验收1.乙方在交房之日之前应自行清理家居设备及个人物品，并保证房屋内设施设备的正常使用。2.在交付房屋的当日，甲方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在瑕疵或质量问题，乙方应及时处理或承担维修费用。3.乙方应向甲方提供相关房屋相关设备的使用说明和维护方法，并承担因乙方未按照说明书使用设备所引起的问题的责任。第六条违约责任1.若甲方未按本合同的约定支付房屋款项，应承担按照逾期天数计算的违约金，每逾期一天，违约金按每天款项的_______%计算。2.若乙方未按本合同的约定将房屋交付给甲方，应承担甲方因此而受到的合理损失赔偿并给予违约金。3.甲方或乙方取消本合同的，应向对方支付违约金，具体数额为合同总价款的_______%。4.未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》的有关法律法规进行处理。第七条合同解释1.本合同一式_____份，甲方、乙方各执_____份，具有同等效力。2.本合同中的所有修改、补充或附加事项，须经甲方和乙方签字确认后方有效。第八条争议解决方式1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同履行完毕之日。2.本合同解除后，双方的权利和义务以及不可撤销的事项仍然有效。第十条其他约定1.本合同