2024年抵押担保合同常规版（三篇）

第8页共8页2024年抵押担保合同常规版合同编号：_____抵押权人（甲方）：_____住所：_____法定代表人：_____联系电话：_____抵押人（乙方）：_____住所：_____法定代表人：_____联系电话：_____债务人（乙方或者丙方）：_____住所：_____法定代表人：_____联系电话：_____乙方为担保甲方与乙方/丙方之间于____年____月____日所签订_____合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。第一条乙方担保的主债务为____年____月____日甲方与____方签订的_____合同项下的以下债务：以上约定的担保债务外的其他债务均不进入担保范围。第二条双方约定乙方担保的范围包含以下各项中的第_____项、第_____项、第_____项、第_____项、第_____项、第_____项，未选中的不包括在担保范围中选中。1.主债权2.主债权利息3.乙方/丙方违约计收的复利和加收的利息4.乙方/丙方违约金5.实现抵押权的费用6.乙方/丙方对甲方的损害赔偿金第三条乙方以以下有权设置抵押权的财产的所有权、使用权以及其他可以处分的权利提供抵押担保：_______________________。1.其中法律规定需要办理抵押登记始设立抵押权的财产为：财产a：_____财产b：_____其中财产_____在此之前已经设有_____担保物权，担保金额为：_____，担保方式为：____元人民币，除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。2.法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为：财产a：_____财产b：_____其中财产_____在此之前已经设有_____担保物权，担保金额为：_____，担保方式为：____元人民币，除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。以上财产名称、权属证书编号、基本状况描述、价值评估等基本信息由乙方提供清单作为本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押财产与清单不符，低于清单所描述的价值致使担保债权不能完全实现则乙方当承担违约责任。3.甲方有权随时对抵押财产状况进行检查，若遇抵押人不当使用或者保管将可能致抵押物价值减损，甲方有权制止不当使用或者使用有利于保护抵押物的方式保管，必要时可以要求抵押人维修，抵押人不维修的则甲方可以自己维修，保管费用和维修费用由抵押人负担。但抵押人提供其他等额的物的担保则甲方不再享有前项权利。4.抵押物上如果存在赋税事项则甲方有权随时监督抵押人缴纳赋税。第四条双方约定在抵押权设立前由____方对第三条约定的以下抵押财产向保险公司上_____保险，保险金额为：____元人民币，保险期间为_____，保险费由____方负担，续保由____方及时办理。财产a：_____财产b：_____办理保险事务乙方应当提供协助义务。若乙方或者丙方违反前款约定致使抵押权设立后保险事务尚未办理完毕而导致抵押财产价值减损不能完全清偿债务或者抵押财产毁损灭失，乙方或者丙方应当另行提供担保。若约定甲方办理保险，在抵押权设立前甲方没有办理完毕致使抵押财产价值减损或者毁损灭失后无法主张保险理赔则乙方有权以该抵押财产清单上所载明的评估价值抵消主债权。第五条抵押财产价值减损或者毁损灭失所获得的保险赔偿金由保险人向_____提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规规定。抵押财产被第三人侵权所获得的赔偿金由乙方向_____提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规定。发生前两款情形债务人要求提前履行债务，甲方不得拒绝。第六条以下抵押财产由抵押人协同甲方办理登记，法律法规规定须由抵押人和抵押权人一起办理登记的，则甲方和抵押人一起去登记单位办理。1.法律规定办理登记后抵押权始设立的财产：财产a：_____登记单位：_____财产b：_____登记单位：_____2.法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为：财产a：_____登记单位：_____财产b：_____登记单位：_____3.登记于____年____月____日前完成。4.登记机关要求填写的担保登记期间届满由____方办理延续登记。5.登记需要缴纳的费用由____方负担。6.登记事项需要变更的由双方协商办理。第七条主债务人违约或者侵权给甲方造成损失，甲方有权以以下方式处理下列财产，抵押人可以监督甲方处理：1.以下财产折价处理：财产a：_____财产b：_____2.以下财产变卖：财产a：_____财产b：_____3.以下财产拍卖：财产a：_____财产b：_____4.折价、变卖、拍卖的各财产所得价款按照以下顺序实现甲方的债权，实现全部担保债权后剩余款项归还抵押人。a实现抵押权的费用，即折价、拍卖、变卖这些财产所合理支出的费用b罚息或者复利c主债权利息d主债权第八条主合同效力不影响本担保合同的效力。依据法律规定本合同经_____审查批准后生效，由____方于____年____月____日前向_____提出申请。依据法律规定本合同不需经过国家行政审批则本合同生效采以下第_____种方式：（1）抵押人和甲方签字盖章则生效。（2）本合同自向_____公证处公证后生效。公证费由____方承担。（3）本合同自____年____月____日生效。（4）本合同自_____（附某一种或者多种条件）成就时生效。本合同一式____份，当事人各方各执一份，经公证的公证机关执一份，各分均具有相同的法律效力。第九条各方以本合同书上载明的通讯地址和电话送达文件和口头通知，若有变动当及时通知各方。第十条未经乙方书面同意主合同债权和债务都不得转让，否则乙方有权撤销本担保合同;未经乙方同意不得变更主合同，否则乙方不承担担保责任;若主合同双方均未按主合同的约定实际履行主合同则乙方免除担保责任。第十一条若因本合同发生争议各方经协商不成选择以下第_____种方式解决。1.向_____仲裁委员会申请仲裁2.向____人民法院起诉本合同签订地点是：_____借方（公章或者私章、手印）：_____住所：_____法定代表人（公章或者私章、手印）：_____联系电话：_____授权代理人：_____身份证号码：_____乙方（公章或者私章、手印）：_____住所：_____法定代表人（公章或者私章、手印）：_____授权代理人：_____身份证号码：_____联系电话：_____丙方（公章或者私章、手印）：_____住所：_____法定代表人（公章或者私章、手印）：_____联系电话：_____授权代理人：_____身份证号码：_____联系电话：_____合同签订时间：____年____月____日2024年抵押担保合同常规版（2）____年抵押担保合同专业版合同编号：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（抵押人）：根据《中华人民共和国担保法》和相关法律法规，经甲方、乙方和丙方协商一致，就甲方向乙方借款的事宜，甲、乙、丙三方签订本合同，并共同遵守。第一条借款金额及用途1.乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）_______元整（￥_________），以满足甲方用于_____________的资金需求。借款用途包括（但不限于）_________。第二条利率及还款方式1.借款利率：本次借款的年利率为_____%，计算方式为_______。2.还款方式：甲方将在借款到期日前通过________方式按照以下方式偿还该笔借款：a)每月还本付息；b)到期一次性还本付息；c)其他方式：_______。第三条借款期限及还款顺序1.借款期限：本次借款的期限为______个月/年。2.还款顺序：甲方偿还借款的顺序为：先偿还利息，后偿还本金。第四条抵押物1.抵押物：甲方同意将其位于__________________处的不动产作为本次借款的抵押物，具体包括______。2.抵押物的权属状况：抵押物的权属清晰、完整，不存在第三方权益纠纷。3.抵押物的保管及使用：丙方将妥善保管抵押物，并不得将其用于其他用途。第五条违约责任1.正常还款义务：甲方应按照约定的时间和金额偿还借款，如未按时还款，则根据逾期期限及逾期天数计算罚息并支付给乙方。2.还款迟延超过____天的，乙方有权解除本合同并要求甲方立即清偿全部欠款，甲方返还未偿还的借款本金及已产生的利息。第六条合同解除与提前还款1.合同解除：本合同在以下情况下解除：a)借款到期并全部偿还；b)甲方提前偿还全部借款；c)乙方解除合同。2.提前还款：在本合同生效后，若甲方提前偿还借款，需提前_______天书面通知乙方，并支付违约金。提前还款金额的计算方式为_______。第七条保密义务甲、乙、丙三方应对因为合同履行而了解到的对方的商业秘密、技术秘密及其他涉密信息予以保密，不得擅自披露给第三方，除非经对方书面同意。第八条法律适用和争议解决1.本合同的订立、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。2.本合同履行过程中如发生争议，应由各方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。第九条其他条款1.合同补充：本合同的有效期为______年，超过有效期后，仍有债权未偿，合同自动续订一年。2.本合同自______年______月______日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签字：签字：日期：日期：丙方（抵押人）：签字：日期：2024年抵押担保合同常规版（3）合同编号：【合同编号】甲方（借款人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（担保人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】丙方（贷款机构）：【丙方名称】统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】联系地址：【丙方联系地址】联系电话：【丙方联系电话】鉴于：1.甲方向丙方申请贷款用于【贷款用途】，甲方有意向提供担保；2.乙方愿意作为甲方的担保人，为确保贷款的安全，提供抵押担保；3.甲、乙双方已就抵押担保事宜进行协商并达成一致意见。根据中华人民共和国法律法规，甲、乙、丙三方遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就抵押担保事项达成如下协议：第一条抵押担保的范围和金额（一）甲方在本合同项下申请的贷款总额为人民币【贷款总额】，贷款期限为【贷款期限】个月。（二）甲方将其位于【房产地址】的房产作为本次贷款的抵押担保物。第二条甲方的权利与义务（一）甲方应按照约定的贷款条件和金额向丙方申请贷款，并按时足额归还本金和利息。（二）甲方应积极配合丙方开展贷款审查和相关手续办理工作，提供真实、准确的贷款申请材料。（三）甲方有义务保证提供给丙方的房产证明材料真实有效，并无任何权属争议。（四）甲方在借款期限内如有任何还款逾期行为，须承担相应的违约责任和费用，并允许丙方采取相应的法律措施进行追偿。（五）甲方同意将贷款申请及相关信息提供给丙方，并同意丙方将贷款申请信息用于信用评估和风险控制。（六）甲方同意协助丙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。第三条乙方的权利与义务（一）乙方作为甲方的担保人，保证甲方按时还款，如甲方发生任何还款违约行为，乙方愿意承担相应的债务保证责任。（二）乙方同意按照相关法律、法规和约定，提供真实、准确的担保材料，并同意承担相应的担保登记手续费用。（三）乙方保证提供给丙方的担保物真实有效，并无任何权属争议。（四）乙方同意丙方在甲方还款逾期时，通过向乙方发送催告通知书的方式进行催讨。第四条丙方的权利与义务（一）丙方应按照合同约定，审查甲方贷款申请材料，依法进行贷款审批，并在批准贷款后及时发放贷款款项。（二）丙方有权对甲方及乙方提供的资料进行核实，并有权拒绝甲方的贷款申请。（三）丙方在甲方发生还款逾期时，有权采取法律手段进行追偿，并有权要求乙方履行担保责任。第五条合同的生效和解释（一）本合同自